業(yè)務(wù)范圍：危房檢測鑒定、房屋安全檢測、機(jī)構(gòu)(特別推薦)、有限公司、單位、災(zāi)后房屋安全檢測、報告、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒、機(jī)構(gòu)(第三方)、房屋加固、賓館、魚樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定、部門、機(jī)構(gòu)、所、評估公司、地鐵沿線 公路擴(kuò)建 雨污分流工程 鐵路專線 深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定、加層 夾層檢測、加固設(shè)計服務(wù)地域以地區(qū)為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大中 小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;廠房檢測鑒定;站。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專注可信;同時嚴(yán)格遵守物價部的規(guī)定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。

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天河區(qū)鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定,

廠房樓板承載力檢測依據(jù)

1、房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG J08-79-2008);

2、建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T);

3、筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB);

4、工程測量規(guī)范》(GB);

5、建筑變形測量規(guī)范》(JGJ/T8-2007);

6、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB);

7、回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011);

8、設(shè)計、施工、檢測等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn);

9、主提供的圖紙等資料。

天河區(qū)鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定，什么情況下需要做玻璃幕墻檢測
1、在幕墻工程竣工驗收以后一年時，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次。
2、應(yīng)對幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有則應(yīng)對該部位相對應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查，幕墻的主要承力構(gòu)件、連結(jié)構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞，連接是否可靠，有無銹蝕等。
3、玻璃面板、金屬面板、石材是否有松動和損壞，尤其石材表面是否有裂紋和缺損。
4、密封膠有無脫膠、開裂、起泡、粉化，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象。
5、開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效。
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現(xiàn)在人們經(jīng)濟(jì)好，為了住的更舒服，會對自己房屋進(jìn)行改造裝修，房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。

房屋抗震檢測的過程：

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。

不要為了追求住的舒服，就忽略掉房屋改造后帶來的安全隱患，必要時要給房屋來個房屋安全檢測鑒定。

房屋質(zhì)量檢測與鑒定，房屋質(zhì)量糾紛的處理依據(jù);房屋檢測是解決房屋質(zhì)量糾紛的有效途徑。

一、什么是房屋檢測?

1、房屋檢測是指運用科學(xué)的方法，對建筑及其相關(guān)物理量進(jìn)行測量、分析及評估等工作的統(tǒng)稱。

2、根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督單位應(yīng)當(dāng)對其監(jiān)督管理的工程實施見證取樣制度;對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要項目，應(yīng)當(dāng)采取抽樣的方法確定樣本。

3、在施工過程中，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)置標(biāo)養(yǎng)室或準(zhǔn)養(yǎng)室和材料堆場(庫)，并按規(guī)定做好養(yǎng)護(hù)管理工作。

4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對建設(shè)單位報送的竣工資料進(jìn)行審核，并在規(guī)定的期限內(nèi)作出核定結(jié)論或者提出處理意見。

5、當(dāng)發(fā)生因勘察設(shè)計文件不完善而導(dǎo)致的質(zhì)量問題時，應(yīng)由勘察設(shè)計單位負(fù)責(zé)修改完善后重新報送建設(shè)行政主管部門審查備案;若因勘察設(shè)計方案不符合規(guī)范要求而造成工程質(zhì)量事故或影響使用功能時，由建設(shè)單位組織有關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行整改修復(fù)后重新報送建設(shè)行政主管部門驗收合格后方可交付使用。(注：此條法規(guī)已廢止)

二、如何申請辦理房屋質(zhì)量檢測報告?

1、向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局提交委托書及相關(guān)資料(包括身份證復(fù)印件);

2、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局指定部門登記領(lǐng)取受理單并填寫申請表;(如需委托第三方鑒定的還需出具第三方的授權(quán)委托書)

3、攜帶本人身份證原件及復(fù)印件一份、《房屋所有權(quán)證》、商品房買賣契約正本原件及復(fù)印件一份、原開發(fā)商提供的竣工驗收證明文件副本一份(以上均需加蓋公章)、受托人身份證原件和復(fù)印件各1份前往我司指定的地點辦理手續(xù);

4、經(jīng)工作人員初審?fù)ㄟ^之后即可領(lǐng)取報告書和發(fā)票。(注：《房屋所有權(quán)證》《購房合同》(含補(bǔ)充協(xié)議)、《竣工驗收備案表》)的原件必須提供給我司做存檔備查之用)

天河區(qū)鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定目前房屋安全檢測鑒定的發(fā)展并不是很好，大多數(shù)人對房屋安全鑒定并不怎么了解，但實際上房屋鑒定報告卻是解決房屋交易糾紛有效的防范措施。所以，當(dāng)前在加強(qiáng)對房屋建筑安全管理工作的同時，還需要制定健全的房屋安全鑒定檢測工作標(biāo)準(zhǔn)，以保證居民的生命財產(chǎn)安全。

近年來房屋因違規(guī)改造導(dǎo)致房屋坍塌事故越來越多，使大家對房屋在改變使用功能前進(jìn)行房屋檢測鑒定有了更多的了解和重視。房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)的改變，對其結(jié)構(gòu)的安全性有十分大的影響。對于房屋結(jié)構(gòu)安全要重視，也可以找機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測鑒定

哪些房屋需作危房安全鑒定?

1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象;

2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;

4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用;

5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用;

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

通過房屋檢測鑒定，使大家對房屋在改變使用功能前進(jìn)行房屋檢測鑒定有了更多的了解和重視，同時采用合理的鑒定方法才能更好確保房屋安全。