| 業(yè)務(wù)1： | 校舍房屋安全鑒定 |
| 業(yè)務(wù)2： | 樓房結(jié)構(gòu)鑒定 |
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| 所在地： | 海南 海口 |
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| 發(fā)布時(shí)間： | 2023-11-24 17:51 |
| 最后更新： | 2023-11-24 17:51 |
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業(yè)務(wù)范圍：基礎(chǔ)下沉檢測(cè)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、所、中心、單位、加固施工、機(jī)構(gòu)(特別推薦)、有限公司、房屋質(zhì)量鑒定、評(píng)估公司、古建筑文物檢測(cè)、房屋建筑主體檢測(cè)、抗震檢測(cè)鑒定、部門(mén)、機(jī)構(gòu)(第三方)、危房檢測(cè)鑒定、賓館、魚(yú)樂(lè)場(chǎng)所等的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定、加固設(shè)計(jì)服務(wù)地域以地區(qū)為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大中 小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;機(jī)構(gòu);服務(wù)中心。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專(zhuān)注可信;同時(shí)嚴(yán)格遵守物價(jià)部的規(guī)定，收費(fèi)合理;從而贏得了社會(huì)的廣泛好評(píng)以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。
》》》聯(lián)系劉工
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昌江烏烈鎮(zhèn)校舍房屋安全鑒定,
火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1.建筑、結(jié)構(gòu)和火災(zāi)概況
2.鑒定的目的，內(nèi)容、范圍和依據(jù)。
3.調(diào)查、檢測(cè)、分析的結(jié)果(包括火災(zāi)作用和火災(zāi)影響調(diào)查檢測(cè)分析結(jié)果)
4.結(jié)構(gòu)構(gòu)件燒灼損傷后的評(píng)定等級(jí)。
5.火災(zāi)后建筑后的檢測(cè)鑒定結(jié)論和建議。
昌江烏烈鎮(zhèn)校舍房屋安全鑒定，房屋檢測(cè)有什么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?1、房屋面積不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響。根據(jù)房屋面積不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各有不同。一般而言，各個(gè)地區(qū)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)都會(huì)有個(gè)zui低價(jià)，面積小按zui低價(jià)算，面積大按平方算。當(dāng)然不同的檢測(cè)項(xiàng)目收費(fèi)是不一樣的。2、使用功能不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響。房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務(wù)大廈、普通住宅、工業(yè)廠房、高端別墅、儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)等。對(duì)于不同使用功能的房屋其檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差還是比較大的。3、房屋結(jié)構(gòu)不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響。房屋的結(jié)構(gòu)一般分為磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。一些危房鑒定的項(xiàng)目還會(huì)出現(xiàn)木石結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)等。對(duì)于不同結(jié)構(gòu)的房屋其檢測(cè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)自然是不同的。
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危樓一般是住著比較危險(xiǎn)的房屋了，危樓是危險(xiǎn)樓房、危險(xiǎn)建筑物等。危樓情況輕微者，可以修葺補(bǔ)救，之后還可以使用或居住。但是要嚴(yán)格做安全檢測(cè)鑒定，按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)加固補(bǔ)救等，符合安全標(biāo)準(zhǔn)后才可以居住使用。
危樓安全檢測(cè)鑒定：
1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。
2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
哪些房屋需作危房安全鑒定：
1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象;
2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;
4、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用;
5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
危樓一般是年久的小區(qū)，以及辦公樓、商務(wù)樓、居民自建房等，商品房等，有一定的年限，或者拆墻改造多次的。若是出現(xiàn)不安全的預(yù)測(cè)就要采取檢測(cè)鑒定及時(shí)補(bǔ)救了，以免危及安全。請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房屋檢測(cè)鑒定公司做個(gè)鑒定，有問(wèn)題及時(shí)修補(bǔ)。
鑒定是干什么?就是證明房屋是否屬于你，或者你的房子是不是合法的。那么，如何證明呢?首先你要去房產(chǎn)局申請(qǐng)做產(chǎn)權(quán)登記，拿到產(chǎn)權(quán)證。然后拿著房產(chǎn)證去找評(píng)估進(jìn)行估價(jià)。如果房屋有損壞的話還需要請(qǐng)專(zhuān)家來(lái)現(xiàn)場(chǎng)查看后出具一份報(bào)告單(這個(gè)很重要)，蕞后由雙方簽字確認(rèn)即可。(當(dāng)然如果你委托了律師辦理則需提供委托手續(xù))那么為什么需要這些手續(xù)呢?因?yàn)橹挥羞@樣你才能確定這套房子是你的還是別人的，如果是別人的話你還得花大價(jià)錢(qián)把別人的東西要回來(lái)!否則一旦發(fā)生糾紛你就沒(méi)有地方說(shuō)理去了!所以為了減少麻煩和損失一定要走正規(guī)的程序!
房屋鑒定流程：
1.業(yè)主到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)初始權(quán)籍調(diào)查。
2.對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑質(zhì)量等狀況進(jìn)行實(shí)地查勘。
3.向有關(guān)人員了解該房屋的建造年代及歷史情況。
4.測(cè)繪技術(shù)人員對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行測(cè)量。
5.根據(jù)測(cè)量的結(jié)果繪制出圖紙。
6.工作人員將繪制的圖紙交給業(yè)主。
7.業(yè)主在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》時(shí)一并領(lǐng)取《房屋完損等級(jí)評(píng)定表》。
8.工作人員依據(jù)《完損等級(jí)評(píng)定表》上所列內(nèi)容與實(shí)際情況核對(duì)并填寫(xiě)"完損等級(jí)評(píng)定書(shū)"，同時(shí)交予申請(qǐng)人保存。
9.工作人員將經(jīng)核定的資料連同《所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》一同歸還給申請(qǐng)人。
10.若發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象或有異議的，應(yīng)要求其復(fù)測(cè)。
昌江烏烈鎮(zhèn)校舍房屋安全鑒定工業(yè)廠房安全性鑒定一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固建議處理。
許多朋友會(huì)給自家房屋進(jìn)行加層，以增加使用面積滿足自身使用需求。但任何一棟房屋都有一定的承載能力，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋檢測(cè)鑒定及加層可行性分析情況下，隨意對(duì)房屋進(jìn)行加層改造，有可能導(dǎo)致過(guò)度增加房屋荷載，使房屋安全產(chǎn)生隱患。因此，在進(jìn)行房屋加層時(shí)，不僅要做好相關(guān)的手續(xù)和報(bào)備工作，還要做好房屋檢測(cè)鑒定及加層施工的可行性分析工作。
房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定
(1)房屋大修前的檢查。
(2)重要房屋需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對(duì)房屋的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
(3)房屋改變用途或使用條件前，對(duì)房屋的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
(4)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用時(shí)，對(duì)房屋的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
(5)房屋擴(kuò)建、改造前，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
(6)受自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
(7)對(duì)其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類(lèi)建筑，對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。
進(jìn)行房屋建筑加層改造，需對(duì)建筑物進(jìn)行加層可行性分析及房屋檢測(cè)鑒定。這樣可以了解建筑物的承載力，安全狀況等，也為進(jìn)行加層改造的重要參考依據(jù)。