深圳灣創(chuàng)新科技中心-首頁(yè)

灣區(qū)科創(chuàng)高地 千億產(chǎn)業(yè)平臺(tái)

約2400-2700㎡ 整層起租售

單價(jià)低至4.9萬(wàn)㎡

【在售產(chǎn)品-寫字樓】

樓棟：2棟A座

面積：2400-2700㎡

均價(jià)：4.9-6.6萬(wàn)㎡

購(gòu)買主體須為注冊(cè)地在深圳市的國(guó)高或市高企業(yè)； 或取得高新區(qū)行政主管部門出具的有效購(gòu)買批復(fù)文件的企業(yè)

深圳灣創(chuàng)新科技中心位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)南區(qū)核心地帶，東臨高新南環(huán)路、西臨科苑南路、南臨高新南十道及地鐵二號(hào)線科苑站、北至高新南九道,將成為南山科技園片區(qū)高樓,是集科技創(chuàng)新企業(yè)研發(fā)辦公、人才公寓、服務(wù)配套等多功能為一體的現(xiàn)代化綜合體。

深圳灣創(chuàng)新科技中心地處高新區(qū)南區(qū)，地鐵2號(hào)線和13號(hào)線科苑站上蓋，高新南十道和科苑南路交匯處。遠(yuǎn)眺沙河高爾夫、深圳灣海景，昭示性好、景觀優(yōu)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是高新南區(qū)的物業(yè)。

深圳灣創(chuàng)新科技中心位于南山科技園南區(qū)核心地帶，2020年8月竣工。用地面積約3.99萬(wàn)平方米，建筑形態(tài)為3棟超高層、2棟高層，總建筑面積48.40萬(wàn)平方米，包括研發(fā)辦公用房26.93萬(wàn)平方米、配套宿舍8.14萬(wàn)平方米、商業(yè)3萬(wàn)平方米。定位為集科技創(chuàng)新企業(yè)研發(fā)辦公、人才宿舍、服務(wù)配套等多功能于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體。

深圳灣創(chuàng)新科技中心位于深圳灣高新南片區(qū)，由兩棟311米（69層）、247米（53層）連體研發(fā)辦公樓、兩棟高層與一棟超高層（156米）公寓宿舍樓，以及三層商業(yè)裙房及地下室組成?？偨ㄖ娣e為48.37萬(wàn)平方米，容積率為10.18，項(xiàng)目于2021年6月竣工。

深圳灣創(chuàng)新科技中心基本信息

1，項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)南區(qū)核心地帶

2，開(kāi)發(fā)商：深圳市投資控股有限公司

3，用地面積：20萬(wàn)㎡

4，建筑面積：總建筑面積48.40萬(wàn)平方米包括研發(fā)辦公用房26.93萬(wàn)平方米、配套宿舍8.14萬(wàn)平方米、商業(yè)3萬(wàn)平方米

5，層高：4.2米 凈高2.9米

6，物業(yè)管理：深投控物業(yè)

7，幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻

8，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)

9，停車位：約1500個(gè)

10，車位費(fèi)：600元/㎡

11，交付時(shí)間：2021年6月

12，出租寫字樓面積：500平-10000平不等，精裝修和毛坯均有

13，出租價(jià)格：140-200元/㎡

14，物業(yè)費(fèi)：20元/㎡

15，空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)電費(fèi)

深圳灣創(chuàng)新科技中心 物業(yè)直租

深圳灣創(chuàng)新科技中心管理理念：打破傳統(tǒng)寫字樓的管理理念，每層設(shè)有公共前臺(tái)、茶水間、會(huì)議室、培訓(xùn)室，提供一站式的免費(fèi)管理服務(wù)，的行政秘書給予客戶提供各種便捷，營(yíng)造一種溫馨，和諧、多元化的辦公環(huán)境。我們的宗旨是：誠(chéng)信為本，服務(wù)至上！

項(xiàng)目名稱：深圳灣創(chuàng)新科技中心（5A甲級(jí)寫字樓）

車位：1500個(gè)「甲A級(jí)寫字樓配套】

電梯：30+2部三菱高速電梯「甲A級(jí)寫字樓配套】

交通：《地鐵口3分鐘物業(yè)》樓下就是公交車站，上下班非常方便。

配套設(shè)施：深圳灣科技生態(tài)園周邊分布各種餐飲、美食、咖啡廳、便利店、肯德基、文化等便民設(shè)施，3層停車場(chǎng)以及停車場(chǎng)旁邊有一個(gè)大型公益停車場(chǎng)，停車十分方便。

影院：洲力影城、洋影院、保利影院

購(gòu)物：花園城MALL、紫荊城、信和春天、海雅百貨、茂業(yè)百貨、天虹、順電、蘇寧、國(guó)美

文化：書城

銀行：中行、建行、工行、農(nóng)行、交行等 。

戶型面積： 388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據(jù)客戶需要自由分割 、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性價(jià)比，看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：創(chuàng)新科技中心位于深圳高新區(qū)南區(qū)核心地段，是政府（廣深科技創(chuàng)新走廊）規(guī)劃的核心創(chuàng)新平臺(tái)；

交通優(yōu)勢(shì)：地鐵2號(hào)線及在建13號(hào)線雙地鐵上蓋，核心地段；項(xiàng)目配有科苑公交首末站；約10分鐘達(dá)到深圳灣口岸；

產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)：產(chǎn)業(yè)生態(tài)高端資源高度聚集，周邊百度、騰訊、A8音樂(lè)、三諾、芒果網(wǎng)等總部大廈響相鄰；

同時(shí)匯集了字節(jié)跳動(dòng)、埃森哲、空客、中國(guó)移動(dòng)等世界五企業(yè)；以及微眾銀行、聯(lián)發(fā)科、發(fā)那科、商湯科技、云天勵(lì)飛等眾多企業(yè)；

教育研發(fā)資源：深圳大學(xué)、深圳虛擬大學(xué)園。

高端商業(yè)配套：星巴克、瑞辛咖啡、manercoffee、肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客、達(dá)美樂(lè)；勝記、八合里、潤(rùn)園四季、嘆德起早茶、就犟牛肉火鍋、金百味食堂、辣可可；平安銀行、華興銀行等。