深圳華強(qiáng)科創(chuàng)廣場 物業(yè)招商 租賃中心 福田梅林寫字樓出租

深圳華強(qiáng)科創(chuàng)廣場項目是由華強(qiáng)實(shí)業(yè)股份有限公司開發(fā)建設(shè)的，位于福田區(qū)北環(huán)大道與新洲路交界東北側(cè)，占地面積為24073.0㎡，總建筑面積為144400㎡，共有43層，建筑高度為200m，其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房103180㎡，產(chǎn)業(yè)配套用房37950㎡，公共配套設(shè)施3270㎡，社區(qū)服務(wù)中心1000㎡。

華強(qiáng)科創(chuàng)廣場項目所處的梅林片區(qū)是福田區(qū)北部門戶和中軸提升重要節(jié)點(diǎn)，是實(shí)現(xiàn)福田區(qū)由深圳核心區(qū)”到“粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變的主引擎，是深圳市建設(shè)社會主義先行示范區(qū)、推進(jìn)一帶一路建設(shè)的重要支撐。

梅林區(qū)域一方面承載著福田核心商務(wù)區(qū)外溢資源，另一方面是深圳中軸重要節(jié)點(diǎn)，聯(lián)動深圳南北的核心樞紐，隨著區(qū)域舊工業(yè)區(qū)的改造和商業(yè)配套的不斷成熟逐步形成的商務(wù)氛圍將會吸引更多的企業(yè)入駐。

未來梅林片區(qū)將打造成以“深圳智谷·梅彩中軸智慧城”為總體目標(biāo)，以“未來城市中軸新極核、未來智慧產(chǎn)業(yè)新引擎未來優(yōu)勢生活示范區(qū)”為分目標(biāo)的優(yōu)質(zhì)低成本產(chǎn)業(yè)空間。

【華強(qiáng)科創(chuàng)廣場1棟】基礎(chǔ)信息

?建筑高度：約200米

?建筑面積：約92066㎡

?建筑層數(shù)：地上43層/地下2層

?大堂層高&面積：15米/2288㎡

?租賃樓層：7-35層

?標(biāo)準(zhǔn)層面積：2390-2600㎡

?使 用 率：66-69%（不含過道）

?起租面積：200平米起租

?租金報價：124元/平米起（含稅）

?標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m（凈高3.2m）

?交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

?物業(yè)公司：仲量聯(lián)行駐場顧問

?管 理 費(fèi)：35元/㎡（含空調(diào)周一至周六早8點(diǎn)-晚20點(diǎn)）

?空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)制冷+新風(fēng)系統(tǒng)；約克空調(diào)主機(jī)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)盤管安裝到位，客戶可根據(jù)需要自行調(diào)整出風(fēng)口

?空調(diào)加時：開啟半層或不足半層按300元/小時、半層以上按600元/小時；不足一層按一層，不滿一小時按一小時計算

?電梯數(shù)量：23臺日立電梯（高梯速6m/s），其中客梯18臺（高中低區(qū)各6臺）、消防梯2臺、擺渡梯3臺

?停 車 位：980個（另配置30%充電樁）

?停 車 費(fèi)：待定

?大廈配套：4樓設(shè)共享會議室+多功能廳

?標(biāo)準(zhǔn)層樓面承重：500kg/㎡

?地 板：鋪設(shè)150mm高架空硫酸鈣網(wǎng)絡(luò)地板

?排水系統(tǒng)：23-43層具備上下水功能

?公共設(shè)施：公共洗手間水間等

?電力系統(tǒng)：強(qiáng)弱電到戶

【華強(qiáng)科創(chuàng)廣場2棟】獨(dú)棟辦公基礎(chǔ)信息

?建筑高度：約24m

?規(guī)劃建筑面積：約7100㎡

?標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1556.64㎡

?使用率：約76%

?標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m

?大堂層高：10m

?標(biāo)準(zhǔn)層樓板荷載：500kg/㎡

?電梯系統(tǒng)：1臺貨梯，1臺客梯

?空調(diào)系統(tǒng)：預(yù)留多聯(lián)機(jī)安裝空間

?租金報價：189元/㎡/月

【華強(qiáng)科創(chuàng)廣場3棟】獨(dú)棟辦公基礎(chǔ)信息

?建筑高度：約32m

?規(guī)劃建筑面積：4014㎡

?標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1022.13㎡

?使用率：約77%

?標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2m

?大堂層高：10.6m

?標(biāo)準(zhǔn)層樓板荷載：500kg/㎡

?電梯系統(tǒng)：1臺貨梯，1臺客梯

?空調(diào)系統(tǒng)：預(yù)留多聯(lián)機(jī)安裝空間

?租金報價：177元/㎡/月