檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。

適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

檢測(cè)內(nèi)容：主要檢測(cè)參數(shù)有：

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測(cè)過(guò)程：

1、房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。

4、分析房屋損壞原因。

5、綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)。 在檢測(cè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。 檢測(cè)報(bào)告的性：房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的zui終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其性相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告范圍內(nèi)有效。

1、地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞。

2、墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開(kāi)裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃;非承重墻體普遍明顯裂縫，部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處有明顯松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象。

3、梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達(dá)到承載能力極限狀態(tài)，個(gè)別梁柱節(jié)點(diǎn)破損和開(kāi)裂明顯。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開(kāi)裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫，個(gè)別屋面板塌落。

一、房屋建筑抗震設(shè)防烈度：

1、本標(biāo)準(zhǔn)中抗震設(shè)防烈度為6度和7度時(shí)，地震基本加速度分別為0.05g和0.10g;

2、本標(biāo)準(zhǔn)中抗震設(shè)防烈度為8度和9度，地震基本加速度分別為0.08g和0.15 g。

二、各類(lèi)建筑的分類(lèi)：

1、一類(lèi)建筑(i類(lèi))：

適用于強(qiáng)烈地震發(fā)生時(shí)，其結(jié)構(gòu)在多遇地震作用下的整體穩(wěn)定情況較好;

2、二類(lèi)建筑(ii類(lèi))：

適用于強(qiáng)烈地震發(fā)生時(shí)，可能造成局部倒塌的建筑;

3、三類(lèi)建筑(iii類(lèi))一般房屋：

僅當(dāng)遇到非對(duì)稱(chēng)或不對(duì)稱(chēng)荷載的作用時(shí)才允許出現(xiàn)不均勻沉降現(xiàn)象。

三、房屋的類(lèi)別劃分及其適用范圍：

(一)、住宅 建筑物按使用功能的不同可分為居住建筑和公共建筑。 居住建筑是指供人們生活居住的建筑物。它包括臥室、起居室和客廳等有家具的室內(nèi)空間以及衛(wèi)生間等無(wú)家具的空間組成的室內(nèi)場(chǎng)所。 公共建筑和工業(yè)廠房是生產(chǎn)性較強(qiáng)的建筑物。它們除滿足居民生活和工作的需要外還必須考慮生產(chǎn)上的要求，如防火間距、衛(wèi)生間隔斷墻的設(shè)置等。

(二)、其他民用與公用設(shè)施：

1.醫(yī)療設(shè)施 醫(yī)療設(shè)施指用于醫(yī)院內(nèi)的門(mén)診部、住院部及其配套設(shè)施所構(gòu)成的完整的系統(tǒng)。(1)醫(yī)院內(nèi)設(shè)置病床的數(shù)量應(yīng)符合《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》gb的要求;(2)病房每床凈使用面積宜大于5平方米;(3)病房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)有直接對(duì)外的通道并便于搬運(yùn)物品;(4)病房門(mén)不應(yīng)直接面對(duì)著走廊;(5)病房應(yīng)有的安全出口;(6)每個(gè)病房的建筑面積不宜小于20平方米。

2.學(xué)校教育設(shè)施 學(xué)校教學(xué)設(shè)施的規(guī)模應(yīng)根據(jù)學(xué)校的性質(zhì)和要求確定：

(1)小學(xué)班級(jí)的學(xué)生人均占有校舍面積不宜低于4平方米;(2)中學(xué)班級(jí)的學(xué)生人均占有校舍面積不應(yīng)少于6平方米。

3.體育魚(yú)樂(lè)設(shè)施 體育魚(yú)樂(lè)設(shè)施的規(guī)模和種類(lèi)應(yīng)根據(jù)不同類(lèi)型體育項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求確定：

(1)室外體育場(chǎng)地的占地面積不宜過(guò)大，(2)體育館內(nèi)觀眾席的總座數(shù)不宜超過(guò)2000個(gè);(3)游泳館的池水深度不得少于1.8米(4)籃球場(chǎng)的用地面積不應(yīng)小于400m2。