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吳中區(qū)房屋工程質(zhì)量檢測(cè)，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學(xué)校舍）抗震能力檢測(cè)、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴(kuò)建及改變使用用途的鑒定、災(zāi)后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設(shè)工程實(shí)驗(yàn)室、鑒定部、檢測(cè)部、資料部、行政部、財(cái)務(wù)部，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化及化管理。。

檢測(cè)知識(shí)分享：

廠房檢測(cè)主要內(nèi)容：

1.房屋建筑、改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料。

2.建筑軸線、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及房屋建筑布置圖復(fù)核。

3.房屋完損狀況檢測(cè)。

4.房屋傾斜檢測(cè)。

5.房屋相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)。

6.提供檢測(cè)結(jié)論及建議。

何時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定?

房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋。在上海地區(qū)，結(jié)構(gòu)不發(fā)生改動(dòng)的房屋抗震性能評(píng)估按《現(xiàn)有建筑物抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08081)的要求執(zhí)行;結(jié)構(gòu)擬發(fā)生改動(dòng)的房屋按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(DGJ08-9)的要求執(zhí)行。

吳中區(qū)建筑幕墻工程檢測(cè)，吳中區(qū)廣告牌安全隱患排查報(bào)告。吳中區(qū)廣告牌焊接質(zhì)量檢測(cè)。大豐工業(yè)廠房檢測(cè)公司。吳中區(qū)幼兒園房屋檢測(cè)鑒定，吳中區(qū)檢測(cè)鑒定房屋廠房安全，秦淮區(qū)房屋鑒定之鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，吳中區(qū)鋼結(jié)構(gòu)的變形檢測(cè)，吳中區(qū)新房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，吳中區(qū)農(nóng)村危房改造檢測(cè)鑒定，宿城區(qū)樓房質(zhì)量安全鑒定，吳中區(qū)舊樓安全檢測(cè)，吳中區(qū)房屋檢測(cè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，吳中區(qū)房屋檢測(cè)價(jià)格，亭湖區(qū)抗震安全鑒定！吳中區(qū)房屋建筑承重檢測(cè)，吳中區(qū)申請(qǐng)建設(shè)工程樁基檢測(cè)報(bào)告，泰興房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用！吳中區(qū)廣告牌鑒定檢測(cè)。吳中區(qū)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)加固，吳中區(qū)鑒定新房屋安全。豐縣學(xué)校荷載安全鑒定！

房屋截面尺寸檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)采用量測(cè)法對(duì)構(gòu)件的截面尺寸進(jìn)行了隨機(jī)抽查檢測(cè)，儀器為鋼卷尺，依據(jù)為《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB )，結(jié)果表明：所測(cè)構(gòu)件截面尺寸基本滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

承接吳中區(qū)本地區(qū)房屋檢測(cè)鑒定、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、危房鑒定、客戶驗(yàn)廠檢測(cè)、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時(shí)還承接廣東省各大地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，包括邳州市、廣陵區(qū)、泉山、潤(rùn)州、梁溪區(qū)、泉山區(qū)、亭湖區(qū)、新北區(qū)、玄武區(qū)、東?？h、宿豫區(qū)、徐州市、濱?？h、建鄴、揚(yáng)中、灌南、潤(rùn)州區(qū)、徐州市、金湖、豐縣、銅山、無(wú)錫市、建鄴區(qū)、港閘區(qū)、通州、靖江市、寶應(yīng)等房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的房屋檢測(cè)的過程：
1)分析委托人提高的房屋改建方案及技術(shù)要求;
2)了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況;
3)必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè);
4)按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算;
5)對(duì)現(xiàn)有建筑的改建，擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81-2000)中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定;
6)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測(cè)結(jié)論。

房屋建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)核

為了解該房屋目前的建筑和結(jié)構(gòu)情況，明確主體結(jié)構(gòu)的傳力體系，為建立合理的結(jié)構(gòu)分析模型提供依據(jù)，需要對(duì)房屋實(shí)體與圖紙資料進(jìn)行核查對(duì)比。

進(jìn)行復(fù)核時(shí)，在每一個(gè)檢測(cè)單元內(nèi)，采用全數(shù)普查和重點(diǎn)抽查相結(jié)合的方法對(duì)框架結(jié)構(gòu)的層高、梁柱的幾何尺寸，主要配筋和保護(hù)層厚度進(jìn)行復(fù)核。從現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和復(fù)核結(jié)果來(lái)看：軸網(wǎng)尺寸、樓層層高、梁板柱截面尺寸均與原設(shè)計(jì)圖紙基本一致。

3.梁柱配筋復(fù)核

為了解房屋主體框架結(jié)構(gòu)中混凝土柱的配筋情況，檢測(cè)人員采用重點(diǎn)抽查的方法進(jìn)行配筋校核。檢測(cè)時(shí)采用鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行鋼筋直徑、數(shù)量的檢測(cè)。抽樣數(shù)量為每層 3 根柱。復(fù)核結(jié)果表明：柱實(shí)際配筋與設(shè)計(jì)配筋一致。

4.梁柱保護(hù)層厚度復(fù)核

采用鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行鋼筋保護(hù)層厚度的檢測(cè)，并局部鑿開進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)證。抽樣數(shù)量為每層 3 根柱，復(fù)核表明：保護(hù)層厚度誤差在[10，-7]之內(nèi)，滿足規(guī)范要求。

5.房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測(cè)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，該房屋在使用過程中無(wú)明顯損傷，梁柱節(jié)點(diǎn)均完好，局部外墻滲水和粉刷層脫落;一層主入口室外地坪沉降;局部填充墻開裂。

6.材料強(qiáng)度檢測(cè)

由原設(shè)計(jì)圖可知，該房屋主體部分標(biāo)高4.850m 以下柱的混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度 C30，標(biāo)高4.850m以上柱和全部梁、板的混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)值為 C25。根據(jù)《回彈法 檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》，隨機(jī)抽取檢測(cè)構(gòu)件，由于現(xiàn)場(chǎng)條件限制，僅對(duì)梁板柱采用回彈法進(jìn)行混凝土構(gòu)件強(qiáng)度的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，并對(duì)梁和柱鉆芯修正，修正系數(shù)為1.46，確定柱的混凝土強(qiáng)度為C20，梁的混凝土強(qiáng)度為 C18，板的混凝土強(qiáng)度參考值為 C14。

7.房屋基礎(chǔ)傾斜檢測(cè)

為了解該房屋目前的地基和基礎(chǔ)工作狀態(tài)，需對(duì)該建筑進(jìn)行變形檢測(cè)：檢測(cè)內(nèi)容主要包括基礎(chǔ)傾斜檢測(cè)和墻體傾斜檢測(cè)。該建筑已使用多年，在現(xiàn)場(chǎng)雖未發(fā)現(xiàn)保留的水準(zhǔn)點(diǎn)。2011年7月25日，檢測(cè)人員依據(jù)《建筑變形測(cè)量規(guī)程》，進(jìn)行基礎(chǔ)傾斜檢測(cè)(含施工誤差)。由于現(xiàn)場(chǎng)情況制約，選取北側(cè)、西側(cè)及南側(cè)外墻窗臺(tái)處(即(1)軸線、(E)軸線、(B)軸線、(21)軸線)作為基準(zhǔn)，在基準(zhǔn)面上布置觀測(cè)點(diǎn)量測(cè)建筑物的相對(duì)變形(含有施工誤差)。檢測(cè)時(shí)采用水準(zhǔn)儀測(cè)算基礎(chǔ)水平差以及計(jì)算基礎(chǔ)局部?jī)A斜率。結(jié)果目前基礎(chǔ)傾斜率zui大值為5.45‰，不滿足《建筑基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)傾斜率的限值4‰。

8.房屋外墻傾斜的檢測(cè)

檢測(cè)人員依據(jù)《建筑變形測(cè)量規(guī)程》，在具備豎向通視條件的外墻墻角延伸線上，采用電子經(jīng)緯儀分別布置傾斜觀測(cè)點(diǎn)，利用經(jīng)緯儀的豎向投影進(jìn)行觀測(cè)。結(jié)果表明：檢測(cè)到的zui大傾斜值發(fā)生在1# 樓西北端的墻上，傾斜率為 1.52‰。從房屋傾斜率計(jì)算結(jié)果看出，各測(cè)點(diǎn)傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)傾斜率的限值4‰。

9.結(jié)構(gòu)承載能力的驗(yàn)算分析

采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院的 PKPM(2010)系列軟件 PM、PK 和 SATWE- 8，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)改造前的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析。又因結(jié)構(gòu)無(wú)明顯損傷，影響其承載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)連接良好，無(wú)銹蝕情況出現(xiàn)，不影響到目前結(jié)構(gòu)的受力。按照結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及未來(lái)使用荷載建立結(jié)構(gòu)幾何模型和荷載模型，計(jì)算時(shí)合理采取模型簡(jiǎn)化和調(diào)整信息進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載能力的驗(yàn)算，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件和軸網(wǎng)尺寸按現(xiàn)場(chǎng)檢實(shí)際尺寸測(cè)取值，混凝土強(qiáng)度等級(jí)按實(shí)際評(píng)定等級(jí)取柱 C20 梁 C18。建筑物安全等級(jí)為二級(jí)，地面粗糙度為 B 類，柱的保護(hù)層厚度取 20mm，板的保護(hù)層厚度取設(shè)計(jì)值 15mm。

計(jì)算表明房屋主體結(jié)構(gòu)底層部分柱實(shí)配縱筋量不滿足計(jì)算要求，二層和三層全部柱實(shí)配縱筋量滿足計(jì)算要求，房屋主體結(jié)構(gòu)各層部分梁實(shí)配縱筋量不滿足計(jì)算要求。

對(duì)于各層樓板和屋面板的驗(yàn)算結(jié)果表明：各層樓板(屋面板)板內(nèi)實(shí)配鋼筋量大于計(jì)算配筋量，實(shí)配鋼筋滿足計(jì)算要求。

底層框架柱的部分柱軸壓比大于《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB)關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)的軸壓比限值 0.85，主要集中在(15)和(18)軸線。diyi平動(dòng)振型周期(diyi周期)為1.1216s，diyi扭轉(zhuǎn)振型周期(第三周期)為 1.0307s，周期比為0.92>0.9，不滿足要求。從層間彈性位移計(jì)算結(jié)果可以看出，結(jié)構(gòu)

X 向地震作用zui大層間位移角為 1/1537，Y 向地震作用下的層間位移角為 　　1/1172，均小于《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》層間彈性位移角限值1/550。滿足要求。

原結(jié)構(gòu)采用柱下基礎(chǔ)和墻下條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋置深度在-1.45m左右。

柱下基礎(chǔ)底板厚度350～800mm。按照設(shè)計(jì)資料，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為500kPa。經(jīng)計(jì)算，基礎(chǔ)底板平均反力zui大處約為416kPa

2023年11月16日新消息，據(jù)吳中區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露