深圳中糧亞太大廈寫字樓出租-租賃中心

【中糧亞太大廈】

出租面積：200㎡起租

租賃價格：193元/㎡起

單層面積：1900平米

交付時間：準(zhǔn)現(xiàn)樓

交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝、辦公室毛坯

10層通高特色塔冠設(shè)計

13.8米挑高藝術(shù)大堂

高效辦公，智慧樓宇

擎立灣區(qū)，前海商務(wù)生態(tài)體

4.5米優(yōu)越層高，4米奢闊凈高

9米寬大柱距，縱享寬幅陽光與開闊視野

項目總建面約9.8萬㎡，位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū)，縱享前海超級規(guī)劃，

以五大建筑特色締造的前海封面，

打造集商務(wù)辦公、精致生活、休閑社交、人文藝術(shù)等于一體的灣區(qū)健康商務(wù)成員。

中糧亞太大廈寫字樓參數(shù)指標(biāo)：

總建面：約98518㎡

辦公面積：約65000㎡

車位：400個

電梯承重為1800kg

樓面荷載：標(biāo)準(zhǔn)層樓面承重300-350KG/m

總樓層：42層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1900㎡

標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.5米

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：約4米

架空地臺：鋪設(shè)150mm地臺，方便客戶自行鋪設(shè)線槽

空調(diào)系統(tǒng)：采用VAV空調(diào)系統(tǒng)，IT機房冷卻水系統(tǒng)預(yù)留接口

機電系統(tǒng)：采用世界良好的智能電網(wǎng)系統(tǒng)20KV供電

建筑認證：LEED金級認證及WELL健康建筑認證 。

層大堂：層主大堂三層挑高，約13.8米，地面鋪設(shè)大理石，配以鋁板及不銹鋼天花

電梯配置：高區(qū)4部，速度6米/秒；中區(qū)4部，速度6米/秒；低區(qū)6部，速度5米/秒，

辦公走廊：地面鋪設(shè)環(huán)保地毯、墻面核心筒面玻璃、配以鋁板天花

標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳：地面及墻面鋪設(shè)石材配以鋁板天花。

海陸空軌立體交通，高效連接全球，

前海連接貫通空港、海港、高鐵與城際綜合交通樞紐，“四縱十橫”路網(wǎng)初步成型，

擁享1小時灣區(qū)經(jīng)濟圈、12小時全球經(jīng)濟鏈，瞬間匯聚信息與財富。

【前海綜合交通樞紐】

距亞洲第四大的前海綜合交通樞紐約500米（計劃2024年開通），開通后日客流約75萬人次

【三地鐵交匯】

距前海灣地鐵站直線距離約150米，1、5、11號三線地鐵交匯，并規(guī)劃軌道21、28號線

【機場】

毗鄰寶安國際機場、香港國際機場，近百條國際航線，暢達世界

【高速】

廣深沿江高速、深中通道、深港西部通道等鏈接粵港澳多地

【碼頭】

媽灣港、大鏟灣碼頭、太子灣國際郵輪碼頭，聯(lián)動全球經(jīng)濟。

中糧集團位于深圳前海區(qū)的12.9萬平方米中糧前海亞太區(qū)總部的雙塔辦公樓設(shè)計競賽。該項目由中糧集團投資，其中200米高的中糧亞太大廈將作為中糧集團亞太區(qū)總部的辦公樓，180米高的中英金融大廈將作為中糧集團中英人壽保險公司的辦公樓。

兩座塔樓近乎一致，每座塔樓由幾個長形體量組成，并內(nèi)退顯露出一系列的內(nèi)部臨窗中庭以及建筑上部的天空露臺。塔樓立面由大塊的、特的框架和定制的幕墻來組成，突出了建筑的垂直性。其中，面向公園的立面稍微傾斜以擴大使用者的視野，并大化兩個塔樓之間的視覺走廊。高性能幕墻旨在通過提供外部遮陽和自然通風(fēng)來調(diào)節(jié)深圳的亞熱帶氣候，在穿孔金屬板后面隱藏了可開窗以減少對整個立面的視覺干擾。

在設(shè)計中，項目直接與城市行人系統(tǒng)和公共交通系統(tǒng)相連接，中糧項目的場地成為社區(qū)中心樞紐，連接了東部綠化帶和附近的辦公樓。商業(yè)裙樓和內(nèi)部臨窗中庭以及行人天橋都促進了地上地下商業(yè)和公園以及辦公大堂之間的過渡。外部和內(nèi)部通道允許公眾方便地穿過本項目的場地，統(tǒng)一了社區(qū)綠色空間之間的城市體驗。

兩座塔樓的上部專門留給了中糧總部辦公。在內(nèi)部提供了滿足當(dāng)前集團總部辦公趨勢的設(shè)計來創(chuàng)造靈活性，并提供充沛的社交空間以促進員工之間的互動和交流。內(nèi)部大型中庭連接每層的社交空間，并創(chuàng)建了一個從主大堂到天空露臺的連續(xù)開放空間。在每座塔樓的頂部設(shè)置了一個300平方米的大型天空露臺為中糧員工提供精彩的室外空間。