房屋檢測的流程：

弟一步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。第二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查對房屋的結構圖紙和相關檢測數(shù)據(jù)搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審核，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審核;

第四步：方案現(xiàn)場檢測

在方案審核通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。

第五步：信息處理

根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。

第六步：綜合分析

根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進行房屋綜合分析。

第七步：編寫報告

編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審核，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審核;

第八步：簽發(fā)報告

進行一次房屋檢測鑒定，及時發(fā)現(xiàn)自己所住的房屋質(zhì)量，讓自己也放心，以上是房屋檢測過程，盡早聯(lián)系專業(yè)的房屋檢測鑒定機構，有安全隱患問題就及時加固補救。

1、確保房屋安全使用

房子蕞重要的就是日常使用中的安全，房子投入使用后都會出現(xiàn)老化等情況，如果不及時維修或保護不當，房屋的整體可靠性就會下降，使用年限會大大縮短。所以不要到房屋出現(xiàn)嚴重受損時才想到進行鑒定，畢竟所需的費用隨著房屋損壞的程度而增加的。

如果我們在房屋投入使用開始定期去鑒定，在正確使用的前提下定時查看、判斷，及時了解房屋本身，并進行合理的保護，才能更好地房屋各部分處于正常、安全的狀態(tài)。

2、房屋結構變化所帶來的影響

任意一棟房子都是按照其預定的使用功能而進行科學設計的，如果對原有房屋進行擴建、改造等施工，都會使房屋的原有結構發(fā)生變化，各結構部件的承載力也會隨著改變。

在沒有進行安全鑒定的情況下，貿(mào)然對房屋進行改造等改變房屋原有結構的施工，都有可能導致房屋承載力不足，進而導致房屋在后續(xù)使用過程中出現(xiàn)裂縫、傾斜等損害的現(xiàn)象。

如果需要對房屋進行擴建、改造等施工，蕞好先進行房屋安全鑒定，查看房屋是否有承載力不足等情況，嚴格按照規(guī)定對施工房屋的主體結構及裝飾裝修方案的應用安全進行嚴格審核，然后確保在房屋改造后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。

3、防災減災

房屋受到地震、洪水等突發(fā)性自然災害的侵襲后，結構都會受到不同程度的損壞，通過對房屋進行房屋鑒定，確定房屋的受損程度是否符合安全使用需求，必要情況下采取排險解危對策。同時加強房屋質(zhì)量的判斷，能夠及時保護受損房屋，增強房屋的抗災能力。雖然我們不能抵抗各種天災，我們所能做的就是盡可能地預防和減少災難帶給我們的損失。

4、推動改造危房

現(xiàn)在還有一些磚木或簡易結構的房屋建筑，經(jīng)過幾十年的風蝕和種種破壞，絕大多數(shù)已淪為危房。將這些房屋進行安全鑒定，判定房屋安全等級，可盡早發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，蕞大限度地減少房屋倒塌事件的發(fā)生及人員財產(chǎn)損失。并且可以查清危舊房的結構類型，推動危舊房相對集中的地區(qū)有計劃、有重點的翻建、改造。

5、判定

隨著我國法律法規(guī)的完善以及公民的法律意識不斷提高，在許多建筑房屋建設或裝飾、改擴建工程中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至損失的房屋糾紛。在進行糾紛訴訟時，為法院或行政機關等單位就房屋受損情況的判責提供依據(jù)。所以房屋安全鑒定能夠從科學公正的角度開展工作，為維護合理利益和社會安定團結發(fā)揮重要作用。

綜上可知，定期對房屋進行安全鑒定，能對房屋維修提出合理的建議，要及時查找并更換老化的房屋結構構件，讓房屋后續(xù)使用的安全得到保障，延長房屋的使用年限。