在裝飾裝修過程中，如有結(jié)構(gòu)變動，或增加荷載時，應(yīng)注意：將各種增加的裝修裝飾荷載控制在允許范圍以內(nèi)，如果做不到這一點，應(yīng)對結(jié)構(gòu)進行重新驗算，必要時應(yīng)采取相應(yīng)的加固補強措施。

歡迎咨詢 盛經(jīng)理

作為天臺可承接此地區(qū)檢測鑒定機構(gòu)公司，公司專注涵蓋天臺房屋安全鑒定、天臺建設(shè)工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、天臺施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、天臺危房鑒定與應(yīng)急搶險、天臺災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、天臺筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。

--- 我們承接江浙滬所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

浙江建筑第三方房屋鑒定檢測機構(gòu)，作為本地有資志備案機構(gòu)，我們從事浙江省所有地區(qū)的房屋質(zhì)量檢測鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測和建筑材料檢測服務(wù)，擁有建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測資志、市住房保障和房屋管理局頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資志和建筑工程司法鑒定資志，并通過國家計量認證（CMA）。浙江翰達檢測機構(gòu)有一支結(jié)構(gòu)合理、理論基礎(chǔ)扎實、實踐經(jīng)驗豐富、技術(shù)力量雄厚、儀器設(shè)備、管理制度嚴密的技術(shù)團隊，為機構(gòu)、設(shè)計、施工單位提供科學的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案，并承接各地房屋質(zhì)量和工程檢測業(yè)務(wù)。

從去年年末開始，合肥市望江西路金環(huán)花園南村的居民們就擔驚受怕，由于小區(qū)旁邊一個商業(yè)廣場施工挖基坑，導致小區(qū)1棟、8棟住宅樓開裂，且裂縫還在不斷擴展。鑒定結(jié)果顯示兩者存在因果關(guān)系?，F(xiàn)在裂縫有擴大趨勢，工地卻要拆除支護樁。

裂縫從2樓貫穿到5樓

金環(huán)花園小區(qū)南村房屋建造于1980年，屬于5層的砌體結(jié)構(gòu)，雖然年代較遠，但房屋狀況較好，居民還算放心。去年年末臨近小區(qū)1號樓和8號樓的一個商業(yè)廣場開始施工。施工工地位于8號樓東邊，中間僅相距八九米。施工方在現(xiàn)場挖了一個很大的基坑，深約20多米?；油谕旰螅瑔栴}也出現(xiàn)了。住在8號樓和1號樓的居民們紛紛發(fā)現(xiàn)自家墻壁出現(xiàn)裂縫，且裂縫越來越寬，有的裂縫甚至從2樓貫穿到5樓。

在小區(qū)8號樓5樓一戶居民家，墻體上有一條很明顯的裂縫，手指可以很輕易地伸進去。在小區(qū)籃球場上也可以明顯看到貫穿性裂縫，且靠近工地一側(cè)地面出現(xiàn)塌陷。

開發(fā)商承諾書稱“負全責”

挖基坑前房屋沒有裂縫，挖了基坑后才出現(xiàn)了裂縫，還在一直擴大。小區(qū)居民認為，施工導致了房屋地基塌陷，樓體才出現(xiàn)了開裂，于是他們找到了這個工地的開發(fā)商。

在小區(qū)業(yè)主提供的一份蓋有開發(fā)商公章的承諾書中寫著：“如在施工期間因我方原因?qū)е聵翘蓍_裂、傾斜等安全問題，我方負全責;我方將在基坑周圍設(shè)置圍護樁，進行支護樁施工;聘用第三方專注機構(gòu)對基坑相鄰樓棟進行變形觀測，并定期將檢測報告公示。”

為了確認房屋開裂確由施工引起，小區(qū)居民于2013年1月份和7月份，先后兩次請安徽省建設(shè)工程測試研究院，對房屋結(jié)構(gòu)進行安全性鑒定，鑒定結(jié)論稱：通過兩次鑒定結(jié)果表明，8號樓出現(xiàn)墻體裂縫增加和擴展、伸縮縫擴大，房屋傾斜度增加等現(xiàn)象，與鄰近基坑施工存在因果關(guān)系。

打好的支護樁咋又要拆掉

在小區(qū)居民的強烈要求下，施工方在基坑處設(shè)置了混凝土圍護樁和支護樁，起到加固1號樓和8號樓的作用?！半m然施工方進行了加固，但是裂縫還是一直擴大?！毙^(qū)居民表示，這一年時間他們擔驚受怕，晚上更是睡不好覺，“8號樓總共有50多戶，家里小孩都搬出去住了，就剩下我們這些老人?！?/p>

讓小區(qū)居民難以理解的是，從前天開始，因施工需要，施工方開始拆除支護樁，這讓居民難以接受，“支護樁拆除了，我們的房屋豈不是更危險了?”為了阻止施工方拆除支護樁，小區(qū)居民與施工工人發(fā)生了沖突。

現(xiàn)場一位施工工人表示接到上面通知必須要拆除支護樁。拆除后是否會影響小區(qū)樓房結(jié)構(gòu)安全則表示不清楚。

隨后記者來到施工現(xiàn)場辦公室，工作人員表示相關(guān)負責人不在現(xiàn)場，具體情況還有待跟進調(diào)查。

周邊相鄰影響造成房屋開裂，房屋檢測幫你說理!

江蘇在多年的技術(shù)服務(wù)實踐中，形成了以房屋檢測、工程檢測和綠建認證為代表的“房屋檢測鑒定”產(chǎn)業(yè)，以基坑監(jiān)測、健康監(jiān)測、變形監(jiān)測為代表的“結(jié)構(gòu)健康 監(jiān)測”產(chǎn)業(yè)，以加固設(shè)計、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設(shè)計施工”產(chǎn)業(yè)，和以灌漿料、軌道膠泥、加固料為代表的“新型建材產(chǎn)銷”產(chǎn)業(yè)等四大核心產(chǎn)業(yè)板 塊。集房屋檢測鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、加固設(shè)計施工、新型建材產(chǎn)銷于一體，專注科研、 檢測和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商，四大產(chǎn)業(yè)互為促進，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷服務(wù)。

廠房承重檢測一般適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋，房屋安全檢測不含各種自然災(zāi)害可能對房屋造成的危害因素，但災(zāi)后出現(xiàn)房屋危險跡象時，仍應(yīng)對房屋本身作出安全鑒定。

房屋安全鑒定施工質(zhì)量控制等級：房屋安全鑒定在考慮施工質(zhì)量對結(jié)構(gòu)的影響時，《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》引入了砌體工程施工質(zhì)量控制等級A、B、C)的概念。按現(xiàn)場質(zhì)保體系、砂漿及混凝土強度、砂漿拌合方式、砌筑工人技術(shù)等級等因素，砌定砌體工程施工質(zhì)量控制等級。

在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資志等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定 符合安全條件后，方可設(shè)置。嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

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目前我國建筑大批量進入“老齡化”階段，因此許多不當?shù)男袨槎加锌赡軗p壞房屋的安全，列如：房屋改建、裝修過程中隨意的拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，或是增加房屋的荷載。

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