深圳灣創(chuàng)新科技中心招商處/租賃中心/寫字樓招租

深圳灣創(chuàng)新科技中心

灣區(qū)科創(chuàng)高地 千億產(chǎn)業(yè)平臺

約2400-2700㎡ 整層起租售

單價低至4.9萬㎡

【在售產(chǎn)品-寫字樓】

樓棟：2棟A座

面積：2400-2700㎡

均價：4.9-6.6萬㎡

購買主體須為注冊地在深圳市的國高或市高企業(yè)； 或取得高新區(qū)行政主管部門出具的有效購買批復(fù)文件的企業(yè)

深圳灣創(chuàng)新科技中心位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)南區(qū)核心地帶，東臨高新南環(huán)路、西臨科苑南路、南臨高新南十道及地鐵二號線科苑站、北至高新南九道，周邊路網(wǎng)完善，軌道交通便利，與香港及深圳城市重要功能區(qū)聯(lián)系緊密，區(qū)位條件優(yōu)越。占地面積：39689.01平方；建筑面積：498968.58平方（1棟129960.26平，2棟271440.91平，商業(yè)30000平）；樓盤高度：研發(fā)2棟A座299.1米、B座235.2米；公寓A座93.8米、B座99.6米、C座154.55米；商業(yè)15.6米。

【深圳灣創(chuàng)新科技中心基礎(chǔ)信息】

用地性質(zhì)：工業(yè)用地

產(chǎn)品類型：1棟為研發(fā)用房，2棟為宿舍

占地面積：39869.01㎡

建筑面積：484000㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2400-2700㎡

層高：4.2米

車位數(shù)：1560個

空調(diào)費：計電費

空調(diào)類型：中央空調(diào)

管理費：21.8㎡月

空調(diào)費：計流量

停車位：1200個

停車費：普通600元月，固定車位1050月

電梯數(shù)：35部（其中客梯30部）

竣工時間：2020年08月

總樓層：2棟A座共69層、B座共54層

電梯：客梯30部、消防梯2部、停車場3部

產(chǎn)權(quán)年限：50年（2013.9.18-2063.9.17）

交付時間：現(xiàn)樓

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

地理位置：廣東省深圳市南山區(qū)高新南環(huán)路

核心區(qū)域價值

深圳灣創(chuàng)新科技中心位于南山區(qū)粵海街道，片區(qū)為深圳灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心地帶，東部緊鄰深圳灣超級總部基地，南靠后海金融總部基地，西臨前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)，北邊為留仙洞總部基地。周邊產(chǎn)業(yè)聚集，深圳灣園區(qū)年產(chǎn)值超過2500億元，高端企業(yè)員工約15萬。

便捷交通價值

深圳灣創(chuàng)新科技中心無縫接駁地鐵2號線和13號線（在建）科苑站。10分鐘即達(dá)深圳灣口岸、15分鐘可達(dá)太子灣游輪母港或規(guī)劃中的西麗綜合交通樞紐、20分鐘到達(dá)福田高鐵站、30分鐘可至深圳寶安國際機場。

完善配套價值

商業(yè)配套：項目自帶約3萬㎡配套商業(yè)，規(guī)劃打造集科技體驗、商務(wù)服務(wù)、美食天地、休閑娛樂等功能為一體的復(fù)合型商業(yè)綜合體，目前已引進(jìn)星巴克、瑞幸咖啡、麥當(dāng)勞、奈雪的茶，嘆德起，肯德基，八馬茶業(yè)等品牌商家；周邊有海岸城、深圳灣萬象城、萬象天地等熱門商圈，車程五分鐘可達(dá)。

教育配套：南山外國語科苑小學(xué)、南山外國語高新中學(xué)、深圳大學(xué)、虛擬大學(xué)園等

醫(yī)療配套：南山人民醫(yī)院

文體配套：深圳灣體育中心、深圳人才公園、沙河高爾夫、深圳灣海濱公園

卓越產(chǎn)品價值

工業(yè)用地（新型產(chǎn)業(yè)用地M0），分戶紅本產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)房銷售。寬景視野，俯瞰深圳灣。