拿我自己舉個例子，我家的門市房原先只是用來居住的，后來老婆想用這個房子開個小飯館。我們就想到要在房子里增加一個二層樓板，當(dāng)作居住的閣樓。把房子的大廳，當(dāng)做客人吃飯的地方。在我們對房子的結(jié)構(gòu)進行增改之前，就聯(lián)系了物業(yè)，物業(yè)找到了專門的機構(gòu)做了房屋安全檢測。檢測合格了以后，我們的小飯館才開始進行裝修

　　在大多數(shù)人的觀念中，對房屋檢測的概念依然還是很模糊的，大家可能都認(rèn)為是在房屋裝修之后再進行房屋的監(jiān)測工作，這個想法其實是不正確的，其實應(yīng)該在房屋裝修之前就要選擇一個的檢測團隊進行一個全面的檢測，這樣就能先驗房再收房了，購房者也擁有了一定 的主動權(quán)。

　　1、按照收房時的合同來說，業(yè)主一定要看清合同中的條列，進行檢驗，才能確保實物的相符。

　　2、房屋檢測的工作后，收房需要有三書的證明，商品房竣工備案書、住宅使用說明書、消防驗收許可證等

　　3、房屋檢測的時候，對外墻、窗等進行嚴(yán)格的檢測，所有的工程比如厚度都要符合國家的規(guī)范。

　　4、房屋檢測墻面、地面的情況

　　5、房屋檢測需要對防水部位做出報告，特別是衛(wèi)生間的防水效果

　　6、如果層高的話，房屋檢測就更需要檢測其高度是否符合規(guī)定的要求。

　　7、房屋檢測面積，對于商品房需要進行嚴(yán)格的面積核算，以確保開發(fā)商提供面積的真實性。

　　8、檢查水電的情況，房屋檢測在水電方面也是要有嚴(yán)格的把關(guān)，確保之后的使用能夠順利，以便做出及時的補救措施。

　　以上就是在房屋裝修之前需要進行的房屋檢測工作大致范圍，大家在收房之前有必要對這方面有一定的了解，防止開發(fā)商有所欺瞞，在房屋檢測的工作下，也能讓居住者更加放心，對房屋的質(zhì)量起到一個時刻監(jiān)督的工作，進而也能促使提高房屋的質(zhì)量

在生活中需要做房屋質(zhì)量爭議鑒定的情況有很多。例如我有個朋友在一個小區(qū)購買了一套樓房，搬進去沒有住多長時間，就發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量存在問題，房頂?shù)奶旎ò宄霈F(xiàn)了滲水的情況。經(jīng)過反復(fù)的檢測，發(fā)現(xiàn)房屋的裝修并沒有什么問題。那就可能是房屋本身出現(xiàn)了問題，他就去找物業(yè)溝通，物業(yè)也堅持小區(qū)的房屋質(zhì)量不存在問題。這種情況下，就需要做房屋質(zhì)量爭議鑒定。

　　我自己居住的房子也出現(xiàn)過這種情況。那時候這幢樓房竣工沒有多長時間，我們就搬進了新家。沒多久就出現(xiàn)了房頂滲水的情況。當(dāng)時又對房頂掛了幾遍大白，不起作用，過了一段時間依然有水珠滲出來。后只好聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)，小區(qū)的物業(yè)找到了專門機構(gòu)做了房屋質(zhì)量爭議鑒定，確定了房屋的質(zhì)量問題責(zé)任歸屬方。后物業(yè)找人幫我們修復(fù)了房頂有水珠滲下來的情況，物業(yè)還賠償了我們之前因為房屋滲水情況所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

　　做房屋質(zhì)量爭議鑒定能夠通過科學(xué)的檢測和測量手段，確定房屋的質(zhì)量是否存在問題。問題的出現(xiàn)，是由于業(yè)主在裝修時候出現(xiàn)的疏忽原因造成的，還是由建筑商在施工過程的疏忽造成的質(zhì)量問題。確定了責(zé)任人以后，是誰的錯，就由誰承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任。做房屋質(zhì)量爭議鑒定，還可以出具修復(fù)方案，開放商根據(jù)修復(fù)方案對房屋進行修復(fù)

　建筑工程質(zhì)量檢測的作用是什么？

　　生活中有很多人都聽說過建筑工程這個詞，建筑工程其實就是指的我們平常所看到的住宅、辦公樓等建筑物。很多人沒有聽說過建筑工程質(zhì)量檢測，更加不知道建筑工程質(zhì)量檢測的作用是什么。其實建筑工程質(zhì)量檢測的作用，就是為了保證樓房住宅或者辦公樓等建筑物的質(zhì)量?，F(xiàn)在的工程施工中，都是有多方面的部門來抓建筑工程質(zhì)量的，例如施工單位、監(jiān)理部門、開發(fā)商等，因為建筑工程的施工是一個復(fù)雜的過程，必須要全方面的確保建筑工程的質(zhì)量安全。

　　而建筑工程質(zhì)量檢測的目的就是為了確保建筑工程的質(zhì)量和安全，開發(fā)商請的機構(gòu)或者部門，對自己開發(fā)的建筑工程，進行建筑工程質(zhì)量檢測。建筑工程質(zhì)量檢測的作用和監(jiān)理部門的作用差不多，但實際兩者之間又有一些差別。監(jiān)理部門是時時跟著整個建筑工程施工的，在整個施工過程中起到監(jiān)督管理施工過程的作用，而建筑工程質(zhì)量檢測，是在建筑工程施工中或者施工完畢以后，對建筑工程的質(zhì)量進行檢測，能夠確認(rèn)建筑工程質(zhì)量是否符合要求。

　　建筑工程質(zhì)量檢測主要是和開發(fā)商或者建筑商有關(guān)系，它和我們普通的勞動者也有一定關(guān)系，因為我們只有入住在質(zhì)量合格的建筑物中，才能夠做到大程度的放心，而通過建筑工程質(zhì)量檢測的建筑物，在質(zhì)量和安全方面是具有保障的。