二、結(jié)構(gòu)檢測鑒定

1.基礎(chǔ)檢測。該樓原設(shè)計(jì)為毛石混凝土基礎(chǔ)，現(xiàn)場對該樓基礎(chǔ)進(jìn)行局部開挖抽檢檢測?，F(xiàn)場檢測結(jié)果為毛石砼基礎(chǔ)施工質(zhì)量較好，無明顯缺陷，實(shí)測毛石砼基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度推定均大于20.0MPa。檢測未發(fā)現(xiàn)該基礎(chǔ)存在不均勻沉降現(xiàn)象。

2.磚砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度檢測，梁、板、柱砼強(qiáng)度檢測?，F(xiàn)場實(shí)測蓋樓燒結(jié)磚強(qiáng)度推定均大于MU7.5。現(xiàn)場采用貫入法對各層砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測，實(shí)測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度在5.0MPa～5.5MPa。現(xiàn)場采用回彈法進(jìn)行強(qiáng)度檢測，實(shí)測各層梁、板、柱砼強(qiáng)度均能滿足20MPa。

3.結(jié)構(gòu)可靠性鑒定。

(1)構(gòu)造方面。通過檢測結(jié)果，該樓地基基礎(chǔ)部分較好，基礎(chǔ)單元安全性等級評估為Au級，上部結(jié)構(gòu)沒有按照規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱，梁下未設(shè)置構(gòu)造柱，每層均設(shè)置圈梁，結(jié)構(gòu)可靠性鑒定為Cu級。(2)承載力方面。通過檢測發(fā)現(xiàn)，該結(jié)構(gòu)部分墻體出現(xiàn)裂縫，蓋樓的樓蓋、屋蓋結(jié)構(gòu)砼質(zhì)量較好，未出現(xiàn)蜂窩、麻面等現(xiàn)象。梁、板未出現(xiàn)裂縫。根據(jù)檢測結(jié)構(gòu)，采用電算和手算結(jié)合的方法對該樓抗震和承載力進(jìn)行驗(yàn)算。該建筑位于7度抗震區(qū)，設(shè)防烈度提高1度，為8度設(shè)防。通過驗(yàn)算，該結(jié)構(gòu)部分承重墻抗震承載力不足，部分承重墻受壓承載力不足。

4.結(jié)構(gòu)加固處理。對梁下沒有構(gòu)造柱的墻體，如果采用增設(shè)構(gòu)造柱的做法，可能會影響結(jié)構(gòu)的正常使用，而且對原結(jié)構(gòu)破壞較大，經(jīng)論證，采用新增鋼筋混凝土組合柱的做法，具體為在梁下墻體的兩側(cè)各250mm范圍內(nèi)，澆筑100mm厚鋼筋混凝土組合層，從而大幅度提高梁下墻體的承載力和變形性能。對驗(yàn)算厚抗震和承載力不足的墻體，采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿抹面加固墻體和鋼筋混凝土板墻加固墻體，提高墻體的承載力和抗震性能。

鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固，是在面層砂漿中配設(shè)一道鋼筋網(wǎng)或鋼板網(wǎng)或焊接鋼絲網(wǎng)，達(dá)到提高墻體承載力和變形性能(延性)的一種加固方法。加固時(shí)，采用M15砂漿抹面40mm，鋼筋網(wǎng)與原墻體可靠連接。當(dāng)采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層不能滿足墻體承載力或抗震性能要求時(shí)，采用鋼筋混凝土板墻加固墻體。鋼筋混凝土板墻加固，是在砌體墻兩側(cè)或一側(cè)增設(shè)現(xiàn)澆混凝土組合層，形成“砌體――混凝土”組合墻體，從而大幅度提高墻體承載力和變形性能的一種加固方法;本次加固采用C25混凝土，板墻厚度為60mm～100mm，根據(jù)承載力需要選擇。

樓梯間是建筑的逃生通道，因此樓梯間的安全性尤為重要，對樓梯間墻體采用鋼筋砂漿網(wǎng)面層進(jìn)行加固，以增強(qiáng)樓梯間的抗震能力。

為提高縱橫墻的整體連接性，對結(jié)構(gòu)的部分橫墻布置鋼欄桿，提高結(jié)構(gòu)抗震能力。對于出現(xiàn)裂縫的墻體，采用鋼筋砂漿網(wǎng)面層或鋼絲砂漿網(wǎng)面層進(jìn)行加固。

中小學(xué)校舍安全工程是一項(xiàng)民心工程，對校舍建筑的抗震能力進(jìn)行鑒定、維護(hù)與加固，任務(wù)艱巨，責(zé)任重大。房屋加固是一項(xiàng)系統(tǒng)的工程，在進(jìn)行加固時(shí)，應(yīng)本著“安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、施工簡便”的原則，在zui大限度滿足建筑使用功能的前提下，結(jié)合工程具體情況，制定科學(xué)的結(jié)構(gòu)加固方案。在進(jìn)行加固設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)從結(jié)構(gòu)整體出發(fā)，在對局部進(jìn)行加固維修的同時(shí)，要注意對結(jié)構(gòu)整體的影響，避免形成新的薄弱環(huán)節(jié)。本工程經(jīng)過以上加固，經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到預(yù)期要求，效果良好。

即對拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性娛樂場所，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開業(yè)或出租。

1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;

2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;

3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);

4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5、房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

6、對房屋質(zhì)量狀況有異議;

7、出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

8、房屋超過設(shè)計(jì)使用的年限。

(1)建筑物傾斜率不大于5°;(2)房屋基礎(chǔ)埋深不大于1.5m; (3)房屋主體結(jié)構(gòu)裂縫寬度不超過0.2mm; (4)樓面或地面空鼓面積不超過總表面積的百分之一。 根據(jù)以上規(guī)定，在建筑物施工階段、使用過程中以及拆除后，都需要進(jìn)行沉降觀測和檢測工作。然而，由于缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范指導(dǎo)，導(dǎo)致各地各單位所采用的方法不盡相同、結(jié)果也不盡一致。因此有必要制定統(tǒng)一的建筑變形測量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程(以下簡稱"技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)")。

一、 建筑物變形的基本知識

(一)建筑物的概念 建筑物是指建造在地上或者地下的人工構(gòu)筑物及設(shè)施的總稱[1] 。根據(jù)不同的分類方式有不同的含義[2] ，例如：按用途可分為民用建筑和工業(yè)用建筑[3] ;按使用性質(zhì)分為住宅建筑和公用事業(yè)建筑[4] ;按照結(jié)構(gòu)形式可分為磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等[5] 等。其中民用建筑的類型很多，如辦公樓宇、商業(yè)樓宇等都屬于民用建筑的范疇[6] 。 在實(shí)際工作中經(jīng)常需要對建筑物進(jìn)行變形監(jiān)測和評估鑒定工作。而所謂"建筑物"，一般是指由人工建成的用于居住的房屋和其他非居住的建筑群及其附屬設(shè)施[2] ，不包括于自然界的其他物體[1] 。

(二)建筑工程的分類 建筑工程可以分為以下三類：1 、土木工程的劃分 按照土木工程的不同用途來分的話主要有如下幾種情況：

[8] ：1、按照建筑材料的不同來分的話主要有如下幾種情況：( 1)混凝土結(jié)構(gòu)工程包括普通混凝土工程和預(yù)應(yīng)力混凝土工程;(2)砌體結(jié)構(gòu)工程包括填充墻砌體結(jié)構(gòu)和承重墻墻體;(3)鋼結(jié)構(gòu)工程;(4)木結(jié)構(gòu)的門式剛架輕型木屋架);(5)屋蓋系統(tǒng)中的天窗系統(tǒng);6)、防水層7)、隔熱層8)、保溫層9)、保護(hù)層的劃分。(1)防水層(2)隔熱層(3)保溫層(4)保護(hù)膜10)(5)裝飾材料11)(6)隔聲材料12)(7)絕熱材料。