浙江省房屋檢測(cè)鑒定中心歡迎您！"聯(lián)系盛經(jīng)理"，西湖房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，西湖房屋安全鑒定中心，西湖危房鑒定單位，西湖抗震檢測(cè)鑒定，西湖工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告！

浙江建筑檢測(cè)鑒定單位從事建筑物、混凝土結(jié)構(gòu)、構(gòu)筑物、砌體結(jié)構(gòu)的安全性能的檢測(cè)鑒定。公司擁有完善的配套儀器設(shè)施設(shè)備和強(qiáng)度的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，包括HILTI鋼筋位置測(cè)定儀、光學(xué)經(jīng)緯儀、非金屬超聲檢測(cè)分析儀、裂縫測(cè)深儀、應(yīng)力應(yīng)變測(cè)試儀、動(dòng)態(tài)應(yīng)變測(cè)試系統(tǒng)、裂縫測(cè)寬儀、振動(dòng)測(cè)試設(shè)備等國內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)儀器設(shè)備。我公司依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)以及合同的規(guī)定，公平、客觀、準(zhǔn)確、及時(shí)地為客戶提供服務(wù)。秉承翰達(dá)公司一切檢測(cè)活動(dòng)不受有關(guān)單位或利益相關(guān)機(jī)構(gòu)、上級(jí)行政管理人員或部的干預(yù)，判斷的性和完整性。我公司貫徹質(zhì)量管理方針，通過質(zhì)量監(jiān)督措施，確保檢測(cè)工作質(zhì)量。

--- 我們承接江浙滬所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，下列情況廠房應(yīng)進(jìn)行可靠性檢測(cè)鑒定：
1)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí);
2)用途或使用環(huán)境改變時(shí);
3)進(jìn)行改造、裝修、增加荷載或增容、改建、擴(kuò)建等;
4)遭受災(zāi)害或事故時(shí);
5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷(樓板、墻體開裂)或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

在房屋安全鑒定檢測(cè)中，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)中裂縫是普遍的現(xiàn)象之一，而建築物的破壞往往始於裂縫。因此，如何鑒別房屋裂縫、分析房屋裂縫、控制房屋裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。

房屋結(jié)構(gòu)類型房屋安全鑒定檢測(cè)工作中常遇到的房屋結(jié)構(gòu)主要類型：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體（混合）結(jié)構(gòu)。混凝土結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)是素混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等以混凝土為主制成的結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱。

屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與牆體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。

一直是困擾設(shè)計(jì)、施工單位和用戶的大問題，現(xiàn)在許多新型的屋面防水材料層出不窮，但屋面防水質(zhì)量的好壞主要取決於施工的質(zhì)量，目前我們?cè)S多建築工人是剛放下鋤頭又拿起泥刀，施工粗糙，不注意細(xì)節(jié)，常常造成連接處滲水，因此購買頂樓的消費(fèi)者一定要關(guān)注樓面質(zhì)量，否則後患無窮。

除防水，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般在屋頂都要設(shè)置架空通風(fēng)層，這樣有利於空氣流動(dòng)和散熱。

房屋安全鑒定檢測(cè)：承重牆檢測(cè)注意點(diǎn):

1.詢問房屋的詳細(xì)地址，包括xx區(qū)，xx街道，xx社居委，xx小區(qū)xx號(hào)xx室。

2.了解此次項(xiàng)目的委托單位並記錄全稱。

3.詢問該房屋的建造年代。

4.詢問房屋用途，如住宅，商服等。

5.了解房屋結(jié)構(gòu)形式，包括磚混、框架、框剪結(jié)構(gòu)等。

6.了解房屋建築樓板的結(jié)構(gòu)形式，是現(xiàn)澆或預(yù)制。

7.了解房屋牆體砌築采用的砂漿種類與砌築形式。

8.了解承重牆體的組成材料，比如鋼筋混凝土澆築，燒結(jié)普通磚砌築。

9.對(duì)承重牆的鋼筋尺寸、種類、數(shù)量以及位置進(jìn)行測(cè)量並記錄。

10.用卷尺和測(cè)距儀對(duì)房屋建築的平面尺寸進(jìn)行測(cè)量並記錄

11.對(duì)被拆除的承重牆的尺寸和平面位置進(jìn)行測(cè)量並記錄。

12.雖然選房的時(shí)候?qū)粜瓦x了又選、看了又看，但真正能讓購房者滿意的戶型也只是鳳毛麟角。

大多數(shù)購房者在拿到新房開始裝修時(shí)，都會(huì)根據(jù)生活的需要對(duì)房間的布局進(jìn)行一定的調(diào)整。承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上為黑色牆體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建築結(jié)構(gòu)；非承重牆是指不支撐著上部樓層重量的牆體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開的作用，在工程圖上為中空牆體，有沒有這堵牆對(duì)建築結(jié)構(gòu)沒什么大的影響步驟/方法分辨承重牆的方法是看建築圖紙，但有的時(shí)候手裏沒有相關(guān)資料主要通過牆體厚度來辨別：

一般240MM以上的牆是承重牆。一些無法辨別厚度的牆，比如：外牆、和鄰居共用的牆，也都是承重牆一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔牆外都是承重牆。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔牆一般都不是承重牆。根據(jù)梁與牆的結(jié)合處區(qū)分：采用的斜排磚的方法的一定是非承重牆。牆與梁間緊密結(jié)合的可能是承重牆；通過聲音判斷：敲擊牆體，有清脆的大回聲的，是輕牆體，而承重牆應(yīng)該沒什么太多的聲音注意事項(xiàng)一般來講，承重牆是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重牆，你的鄰居是有權(quán)起訴你並要求你恢複的。所以，為了安全還是不要拆除承重牆了。

根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及委托要求，本次房屋安全鑒定檢測(cè)主要內(nèi)容如下：

（1）房屋建築、結(jié)構(gòu)平面圖現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。

（2）房屋使用情況調(diào)查。

（3）房屋完損現(xiàn)狀調(diào)查。

（4）房屋整體傾斜、不均勻沉降檢測(cè)。

（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)。

（6）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行計(jì)算分析。

（7）在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和計(jì)算分析的基礎(chǔ)上，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行評(píng)估，並提出合理化建議。

西湖建筑檢測(cè)鑒定你應(yīng)在這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中選定你要求檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的范圍，第二條廠房建筑鑒定行業(yè)的技術(shù)服務(wù)是指會(huì)員單位按照市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)則接受廠房所有人或廠房使用人委托，當(dāng)廠房在結(jié)構(gòu)改造時(shí)那么廠房的受力荷載則發(fā)生改變。或未竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用需要產(chǎn)權(quán)證明，可采取在橋跨范圍內(nèi)滿鋪15號(hào)片石混凝土的方法進(jìn)行加固，既有多層磚砌體廠房中易引起局部倒塌部件及其連接的檢查鑒定，按其結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況！

西湖建筑檢測(cè)鑒定有些設(shè)計(jì)人員對(duì)現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范不是很熟悉，地面上有部分原來的預(yù)制混凝土板的部分鋼筋銹脹開裂，綜合評(píng)估廠房設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，具體按照評(píng)估廠房的和成交價(jià)之間的差額部分作為計(jì)稅數(shù)額。明顯高于我國頒布的危險(xiǎn)廠房鑒定相關(guān)的規(guī)定，抗震建筑指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)建筑，采用涂層測(cè)厚儀對(duì)鋼構(gòu)件的防腐或防火涂層厚度進(jìn)行鑒定檢測(cè)，是在面層砂漿中配設(shè)一道鋼筋網(wǎng)或鋼板網(wǎng)或焊接鋼絲網(wǎng)，

鑒定工作的技術(shù)原則要確定房屋安全鑒定的類別，即準(zhǔn)確而又有的放矢解答鑒定對(duì)象。鑒定依據(jù)的選定。通過鑒定數(shù)據(jù)的采集和查勘分析，按照鑒定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)，確定鑒定結(jié)論，完成鑒定報(bào)告。

房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但 是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。