-1個小時前發(fā)布 ,閔行區(qū)房屋危險等級鑒定/新資訊

一般檢測單位在廠房檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1、調(diào)查廠房建筑概況;

2、考證廠房歷史沿革，重點保護部位及保護要求;

3、建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪;

4、結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;

5、構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;

6、結(jié)構(gòu)材性檢測;

7、廠房完損狀況檢測;

8、廠房傾斜及沉降測量;

9、結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析;

10、抗震性能評估;

11、結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

上海市第三方房屋檢測鑒定機構(gòu)專注房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、結(jié)構(gòu)圖紙設(shè)計、加固施工于一體 ，專注承接閔行區(qū)學(xué)校幼兒園鑒定、閔行區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測、閔行區(qū)廠房承重檢測、閔行區(qū)托兒所培訓(xùn)機構(gòu)鑒定、閔行區(qū)房屋安全檢查、閔行區(qū)房屋安全鑒定、閔行區(qū)安全可靠性鑒定、閔行區(qū)危房鑒定、閔行區(qū)抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現(xiàn)場質(zhì)量檢測等服務(wù)。

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廠房承重檢測的內(nèi)容：
1、針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重檢測。
2、依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》(CECS03:2007)的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況。
4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。
5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測。
6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量。
7、其他需要檢測的項目。

承接閔行區(qū)本地區(qū)房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括淮安市、新沂市、丹陽、武進、鎮(zhèn)江新區(qū)、雨花臺區(qū)、新沂市、寶應(yīng)縣、太倉市、宜興、淮安區(qū)、六合區(qū)、金壇區(qū)、沭陽、江寧、泉山區(qū)、丹徒、句容市、句容、濱湖區(qū)、洪澤區(qū)、如東、潤州區(qū)、宿城區(qū)、邳州、漣水、鎮(zhèn)江新區(qū)等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等。

廣告牌檢測內(nèi)容
1.確定廣告設(shè)施類型：屋頂桁架，鋼結(jié)構(gòu)墻面式廣告牌，立柱網(wǎng)架。
2.現(xiàn)場工作存在以下兩種情況：
(1)無圖紙時現(xiàn)場測繪：面板框架的尺寸、構(gòu)件型號、鉚釘 (螺栓 )間距;面板后結(jié)構(gòu)框架的尺寸、構(gòu)件型號、連接方式;面板框架與結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)與地面屋頂墻體的連接方式;繪制成框架草圖具體尺寸、型號標(biāo)識清楚。
(2)有圖紙時現(xiàn)場核對：區(qū)分主要受力構(gòu)件和次要構(gòu)件，對所有主要構(gòu)件的型號、連接方式實際結(jié)構(gòu)與圖紙進行核對，對次要構(gòu)件進行抽查，并記錄與圖紙不符的結(jié)構(gòu)、桿件。

房屋完損等級評定的要求如下：
1、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分中各分項的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重損壞房和危險房五個等級。
2、房屋完損等級的評定以幢(棟)為評定單位，以建筑面積(平方米)為計量單位。評定工作是在對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個分項檢查評定的基礎(chǔ)上進行的，先評定三個組成部分中各個分項的完損等級，再根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》與《實施規(guī)定》的評定規(guī)定，綜合評定整幢(棟)房屋的完損等級。樓房除評定整幢房屋的完損等級外，還須按房屋的承重結(jié)構(gòu)—地基基礎(chǔ)、墻體(柱體)、樓蓋及屋蓋四個分項評定其承重結(jié)構(gòu)的完損等級。
3、當(dāng)房屋的承重結(jié)構(gòu)無明顯損壞，結(jié)構(gòu)構(gòu)造無重大缺陷，可評定房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件為安全，這時只需按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》評定房屋的前三個等級(完好房、基本完好房、一般損壞房)。當(dāng)房屋的承重結(jié)構(gòu)和構(gòu)件出現(xiàn)損壞，需判定結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的損壞程度，確定房屋的后兩個等級(嚴(yán)重損壞房和危險房屋)時，應(yīng)按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125的相關(guān)條款、限值和評定方法進行評定。
4、特定情況下，應(yīng)結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)的抗震能力對房屋的完損等級進行修定;不能滿足房屋所在地區(qū)抗震設(shè)防的要求，應(yīng)根據(jù)實際情況，適當(dāng)降低房屋的評定等級。

出租房屋租賃前安全檢測鑒定

即對拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性娛樂場所，易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機構(gòu)進行房屋安全檢測鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開業(yè)或出租。

2023年11月14日新消息，據(jù)閔行區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露