房屋安全鑒定公司檢測過程：收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

　　結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，出具檢測報告。檢測項目包括：針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目。工業(yè)房屋質(zhì)量鑒定是根據(jù)工業(yè)房屋的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、工藝布置、使用條件和鑒定目的，將工業(yè)房屋的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進(jìn)行綜合評定。

　　樓房安全鑒定中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)樓房有傾斜現(xiàn)象時，應(yīng)該這么做：先對樓房進(jìn)行安全鑒定，了解掌握樓房現(xiàn)狀以及傾斜情況。根據(jù)對樓房檢測的鑒定結(jié)果提出的意見或建議，找專門有資質(zhì)的加固公司對樓房進(jìn)行樓房糾偏加固，保證樓房使用安全。

　房屋使用責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的房屋安全責(zé)任有：對房屋建筑結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備負(fù)有安全使用、檢查衛(wèi)護(hù)，委托房屋安全鑒定、治理房屋安全隱患的義務(wù)和責(zé)任。對因房屋使用安全事故造成人身、財產(chǎn)損害的賠償責(zé)任。

　　房屋安全鑒定報告是由房屋安全鑒定機構(gòu)針對房屋的綜合安全性進(jìn)行的檢測評定結(jié)果而出具的報告書，房屋安全鑒定報告必須是符合國家有關(guān)工程建設(shè)的政策和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，出具房屋安全鑒定報告必須是由在市住房城 鄉(xiāng)建設(shè)局有備案的房屋安全鑒定機構(gòu)，并具有相應(yīng)的信用管理手冊出具的報告方可有效。

　結(jié)構(gòu)構(gòu)造與連接檢測與鑒定(提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成);結(jié)構(gòu)抗震性能檢測與鑒定(提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成);結(jié)構(gòu)分析與驗算(提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成);可靠性鑒定評級(內(nèi)業(yè))。

　　我國的《民用建筑設(shè)計通則》規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)耐久性為100年，一般性建筑為50～100年。我國建筑的實際壽命遠(yuǎn)沒有達(dá)到設(shè)計通則的要求。房屋安全鑒定專家指出，質(zhì)量不合格是我國建筑“短命”的罪魁 禍shou。

　　砌體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測一般涉及：混凝土抗壓強度檢測，一般采用回彈法檢測，有條件時可以采用鉆芯法檢測;砂漿強度檢測，一般采用貫入法檢測;構(gòu)筑物傾斜、沉降;結(jié)構(gòu)承載力計算。