房屋完損狀況檢測

　　1)為解決某種專門問題(如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析);

　　2)損傷檢測、變形檢測等是主要工作內(nèi)容;

　　3)以定性分析為主，一般不做結(jié)構(gòu)計算;

　　4)以完損等級規(guī)范為依據(jù)，分完好、基本完好、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞、危房。

　　05 危險房屋的檢測鑒定

　　1)為確定房屋是否為危險房屋而進(jìn)行的檢測鑒定;

　　2)此種類型的檢測鑒定較為少見;

　　3)一般如對房屋作出危房的鑒定結(jié)論，需進(jìn)行專家評審;

　　4)經(jīng)專家評審確定為危房時，一般需立即拆除。

　　06 災(zāi)后建筑物的安全檢測與評估

　　1)在房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地震災(zāi)害后，為了解房屋受損程度及安全狀況而進(jìn)行的檢測;

　　2)在檢測中，首先對災(zāi)害的程度進(jìn)行調(diào)查，如暴雨系數(shù)、火災(zāi)溫度場及地震震級及烈度等進(jìn)行調(diào)查;

　　3)一般需對房屋受損后的結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行計算分析。

　　07 歷史保護(hù)建筑的綜合檢測評估

　　1)包括一般歷史保護(hù)建筑和建筑的檢測評估;

　　2)需從歷史保護(hù)的角度進(jìn)行檢測評估，與一般建筑的區(qū)別在于“保護(hù)”;

　　3)首先需對保護(hù)類別、保護(hù)部位進(jìn)行確認(rèn)，對歷史沿革進(jìn)行調(diào)查;

　　4)歷史建筑重在，重在保護(hù)性利用，檢測更需細(xì)致，盡量挖掘潛能;

　　5)一般需對建筑、結(jié)構(gòu)、機電等進(jìn)行檢測評估;

　　6)在現(xiàn)場充分檢測的基礎(chǔ)上，對結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行評估，需結(jié)合歷史的特點。

　　房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。

　　因此，要定期對房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

　　什么情況需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測?

　　(一) 房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

　　(二) 房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;

　　(三) 自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　(四) 需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

　　(五) 其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。