在我們實際生活當(dāng)中，因為房屋本身的質(zhì)量有問題，或者是因為我們對房屋出現(xiàn)使用不當(dāng)，而造成危害房屋安全的情況有很多，例如有些人會在房屋上設(shè)置高聳物、懸掛物等。我們由于生活或者生產(chǎn)經(jīng)營的需要，而對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改拆的時候，可能會對房屋結(jié)構(gòu)的荷載能力產(chǎn)生影響，所以在進(jìn)行這些改拆之前，就需要找專門的機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行房屋安全檢測，看看自己的房屋是否能夠進(jìn)行這些改拆。

房屋需要做房屋安全檢測的情況還有很多，例如有些年久失修的樓房，因為房屋本身可能已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞。如果業(yè)主想對房子進(jìn)行裝修，就應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋安全檢測。通過對房屋進(jìn)行修復(fù)以后，使得房屋的質(zhì)量達(dá)到需要的要求，才可以對房子進(jìn)行裝修裝飾等。

房屋拆改改建和改造加固前必須留意的有：

(1)先留意拆改改建或改造加固前后左右房屋建筑主要用途是不是有一定的更改；

(2)留意拆改或加固方案執(zhí)行的可行性分析；

(3)留意拆改改建的外形的一些危害;

(4)留意拆改改建或改造加固方案是不是對原來房屋建筑的危害，比如對標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用領(lǐng)域的危害、構(gòu)造的危害、對應(yīng)用作用上的危害等層面；

(5)留意要遵循現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)開展拆改改建或是改造加固，非常要留意年久房屋建筑選用的原來的舊標(biāo)準(zhǔn)，由于一些也許不適合到如今的新標(biāo)準(zhǔn)，也有拆改改建后務(wù)必考慮現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

在房屋危險情況的綜合評定中，房屋危險性鑒定一般需要根據(jù)受檢房屋整體的地基、結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞程度的危險性作為基礎(chǔ)，再結(jié)合房屋使用情況、房屋周邊環(huán)境以及房屋結(jié)構(gòu)損壞發(fā)展趨勢進(jìn)行全面分析，判斷房屋當(dāng)前的危險等級。那么大家是否知道農(nóng)村老舊房屋進(jìn)行房屋安全檢測時，有哪些方面需要重點檢測的呢？

1、農(nóng)村老房的居住安全等級

在農(nóng)村里，出現(xiàn)裂縫、漏水等多種質(zhì)量問題的老舊房屋不在少數(shù)，特別是那些使用時間比較長的磚瓦房，房屋整體危險性比較高。對于這類房子來說，如果居住的時間有十五年或以上，對其進(jìn)行居住安全等級檢測就顯得非常重要，畢竟那個時候農(nóng)村房屋的興建也未有相應(yīng)的安全標(biāo)準(zhǔn)。

2、農(nóng)村老房的承重能力

在這些老房子中，多為兩層或以上的住房，一方面樓層數(shù)越多，房子的承重壓力也就越大，另一方面農(nóng)村房屋的建造基本很少考慮到房屋承重的問題，所以對這類農(nóng)村老房的承重能力進(jìn)行鑒定也顯得非常重要。

3、農(nóng)村老房承重墻狀況

承重墻是支撐整個建筑的重要結(jié)構(gòu)構(gòu)件，對于已經(jīng)居住多年的農(nóng)村老房，承重墻傾斜現(xiàn)象是必然的。但是我們對于這種現(xiàn)象很難判斷其危險程度，往往當(dāng)房屋瀕臨倒塌的時候才重視。所以當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)承重墻有傾斜的現(xiàn)象，可以借助相應(yīng)的儀器設(shè)備測量，確定承重墻傾斜程度，由此判斷危險等級。

4、農(nóng)村老房裂縫問題

裂縫問題其實是所有房屋都會有的問題，相對于城市房屋建筑中的裂縫，農(nóng)村老房一旦出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，其發(fā)展趨勢就會比較快。這主要在于農(nóng)村房屋建造多取決于工人的個人經(jīng)驗，基本房子建成就可以，很少會進(jìn)行房屋安全鑒定工作檢測房屋的安全性。所以對于居住者的我們，當(dāng)發(fā)現(xiàn)這些老房有裂縫問題時，就要去做房屋安全檢測了，及時采取針對性的措施解決。