一、房屋結構安全檢測鑒定報告版本案：

⑴建筑及結構的平、立面布置核查，結構及其支承構造、構件及其連接構造檢查。

了解房屋使用歷史，檢查房屋現(xiàn)狀，進行建筑及結構的平、立面布置核查，結構及其支承構造、構件及其連接構造檢查。繪制現(xiàn)狀建筑及結構平面布置圖。

基基礎檢查

檢查地基基礎在上部結構反應情況，檢查上部承重結構構件及圍護系統(tǒng)構件不均勻沉降情況及上部結構傾斜度。根據(jù)工程實際情況，對1號樓、2號樓每個月一次沉降和傾斜監(jiān)測，監(jiān)測次數(shù)為4次。

⑶上部結構及構件工作狀態(tài)檢測

1）建筑物的整體側向位移量測

2）鋼筋混凝土結構構件外觀質量檢查、裂損及變形檢查，對出現(xiàn)的損傷情況（裂縫、變形）等進行描述或繪制。

⑷上部結構及構件的施工質量及性能檢測

1）柱、梁構件截面尺寸量測，樓板厚度檢測

2）柱、梁構件混凝土強度檢測

3）柱、梁構件鋼筋配置檢測，主筋、箍筋、分布筋掃描檢測，必要時抽取部分構件鑿除局部保護層，量測鋼筋直徑。

4）必要時截取鋼筋進行力學性能檢測

• 二、房屋結構安全檢測鑒定報告版本主要結論如下：

（1）現(xiàn)場檢測表明，墻體砌筑砂漿強度等級為M1.1、磚強度等級為MU10，滿足規(guī)范低要求。

（2）部分墻體粉刷層剝落、滲水，二層樓面面層局部開裂，屋面局部滲水，屋面挑檐、天溝局部變形、脫落，均需進行加固修復處理。

（3）該建筑木屋架下弦未拉通、未設置構造柱和屋頂未設置圈梁不符合鑒定標準要求、屋面挑檐局部變形、脫落不符合鑒定標準，房屋抗震構造措施不滿足鑒定規(guī)范要求，需進行抗震加固處理。

（4）一層橫向墻體平均抗震能力指數(shù)和綜合抗震能力指數(shù)不滿足鑒定標準要求；一層部分縱向墻體抗壓承載力不滿足規(guī)范要求；二、三層部分樓面大梁配筋不足。需對結構構件承載力不足處進行加固處理。

（5），現(xiàn)有結構不滿足抗震鑒定規(guī)范要求，對現(xiàn)有建筑針對上述不足之處采取相應加固措施后，可滿足抗震鑒定規(guī)范要求，后續(xù)使用年限宜為30年。

2 處理意見及建議

　　依據(jù)檢測檢查、計算分析結果，提出以下處理意見及建議：

（1）對墻體粉刷層脫落、滲水，可結合加固施工進行直接粉刷或鏟除原粉刷層后增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固；

　　對屋面滲水、屋面天溝、挑檐變形可采取檢修屋面，更換損壞瓦片和變形木望板等進行加固修復處理；對樓面面層裂損，可結合加固施工進行修復處理，對木屋架下弦進行拉通加固處理。

（2）按規(guī)范要求增設混凝土構造柱和圈梁；對二級鑒定不通過的墻體、抗壓承載力不足墻體均進行加固處理，加固方法可采用兩側增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固；對配筋不足的樓面大梁可采取擴大截面或粘貼鋼板、碳纖維布等方法加固處理；對樓梯間、主要通道兩側墻體均增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固，提高該部位抗震能力。

（3）今后房屋使用過程中，應注意觀察，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

• 三、房屋結構安全檢測鑒定報告版本，現(xiàn)在我們來講一下A類鋼筋混凝土房屋結構體系在做房屋抗震鑒定時需要符合的規(guī)定。

1、框架結構宜為雙向框架，裝配式框架宜有整澆節(jié)點，8、9度時不應為鉸接節(jié)點。

2、框架結構不宜為單跨框架；乙類設防時，不應為單跨框架結構，且8、9度時按梁柱的實際配筋、柱軸向力計算的框架柱的彎矩增大系數(shù)宜大于1.1。

　　3、8、9度時，現(xiàn)有結構體系宜按下列規(guī)則性的要求檢查：

a.平面局部突出部分的長度不宜大于寬度，且不宜大于該方向總長度的30％。

b.立面局部縮進的尺寸不宜大于該方向水平總尺寸的25％。

c.樓層剛度不宜小于其相鄰上層剛度的70％，且連續(xù)三層總的剛度降低不宜大于50％。

d.無砌體結構相連，且平面內的抗側力構件及質量分布宜基本均勻對稱。

4、抗震墻之間無大洞口的樓、屋蓋的長寬比不宜超過規(guī)定，超過時應考慮樓蓋平面內變形的影響。

5、8度時，厚度不小于240mm、砌筑砂漿強度等級不低于M2.5的抗側力粘土磚填充墻，其平均間距應不大于規(guī)定的限值。

• 四、房屋結構安全檢測鑒定報告、主要檢測內容及要求

1房屋結構體系調查

針對房屋現(xiàn)有結構平面布置情況及構件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結構現(xiàn)狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。

①結構柱網(wǎng)尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

2房屋現(xiàn)狀完損性調查

主要檢查房屋各部位外觀受災嚴重程度，如梁、板、柱和填充墻等結構構件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。

3房屋混凝土強度影響程度檢測

考慮到混凝土表層過火已順壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強度檢測方法。

4根據(jù)GB，結合相關設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結構構件進行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。

5房屋傾斜及不均勻沉降檢測檢測。