一、混凝土結構構件的強度檢測

　　房屋混凝土結構構件強度檢測主要分為兩類，即無損檢測和局部破損檢測，在房屋安全檢測局部破損檢測是較為常用的檢測方法，局部破損檢測是基于較少影響房屋結構的情況下對房屋的混凝土試塊進行強度檢測，其常用的方法有鉆芯取樣法、剪壓法和拔出法等，以鉆芯取樣法為例，其檢測流程：檢測登記—做好檢測準備—鉆取芯樣—芯樣試壓——記錄狀態(tài)—出具試壓報告及計算，這里需注意在進行抽芯時要盡量避開主筋位置。

　　二、鋼筋檢測

　　鋼筋檢測主要是對房屋混凝土保護層的厚度進行檢測檢測，科威房屋安全檢測機構利用專注的檢測工具對混凝土結構構件進行檢測檢測，流程：確定檢測范圍—設定儀器量程及鋼筋直徑—進行檢測—出具報告及計算書，在需注意：檢測中要保持測定儀探頭與混凝土結構構件鋼筋布置方向的平行關系。

　　三、裂縫檢測

　　造成房屋出現(xiàn)裂縫的原因有很對，房屋結構裂縫的形式也有很多，如：溫度裂縫、收縮裂縫、荷載裂縫等，裂縫的檢測包括對房屋外觀形態(tài)和分布特征等檢測，早東莞房屋安全檢測中比較常用的檢測方法是根據(jù)建筑材料的強度、實際尺寸情況、結構荷載等根據(jù)相關規(guī)范標準進行檢測驗證，溫度裂縫可通過溫度場與溫度應力來推算，收縮裂縫可通過收縮發(fā)展的相關數(shù)據(jù)與結構力學原理進行推算，地基沉降造成的裂縫可根據(jù)實際沉降情況來計算變形并利用結構力學相關方法推算檢測。

　　四、房屋整體結構的傾斜檢測

　　造成房屋出現(xiàn)傾斜的情況大多是因為房屋地基基礎出現(xiàn)不均勻現(xiàn)象，可根據(jù)墻體上的裂縫初步判定房屋地基基礎是否存在不均勻沉降，如果房屋底座出現(xiàn)了45度的傾斜量，可判定地基出現(xiàn)盆式沉降，如果房屋墻面裂縫出現(xiàn)于頂層說明四周的沉降量較大，需注意房屋安全檢測檢測房屋傾斜量首先要保證房屋垂直方向要設置上下兩點或包括中心三點作為主要的觀測。

房屋安全鑒定公司在做房屋內(nèi)部檢查的時候，應該要先結合外部檢查確定房屋的結構體系，然后再對確定的主要構件做外觀缺陷、損傷還有破壞情況的檢查。對各類構件的檢查要點如下：

　　1、承重墻體、承重柱、承重梁、樓板、屋蓋等構件的材質以及規(guī)格尺寸，判斷有沒有受力或變形裂縫以及裂縫的程度等；

　　2、各個承重構件它們之間的連接構造節(jié)點做法以及現(xiàn)狀，檢查有沒有拉脫、松動或變形等；

　　3、木構架承重房屋的剛性圍護墻以及它與承重木構架的連接；

　　4、在判定墻體裂縫的性質的時候，應該要注意區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞跟構件本身的損壞，在必要時硬要要剔除掉裝飾層來進行核查。

　　屋面承重檢測需委托的房屋安全鑒定機構進行，在進行屋面承重檢測前首先先要弄明白該工業(yè)廠房的結構形式；房屋安全鑒定員通過對現(xiàn)場勘查確定設備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解工廠布置太陽能光伏設備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設計要求，查看結構布局是否合理，構件傳力是否直接，在通過抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數(shù)據(jù)。

　　需要通過試驗檢驗既有混凝土結構受彎構件，如鋼結構、梁、樓板、屋面板、陽臺板等的承載力、剛度或抗裂等結構性能時，或對結構的理論計算模型進行驗證時，可進行非破損性的現(xiàn)場荷載試驗。對于大型負責鋼結構體系也可進行非破損性現(xiàn)場荷載試驗，檢驗結構的性能。

　一、了解房屋的基本情況。包括房屋的建筑類型、結構形式、建筑年代和使用情況等。

　　二、進行檢測。檢測人員需要對房屋進行從地基到屋頂?shù)娜鏅z測，主要包括：基礎、結構體系、外墻、屋頂、電路、管道等方面。

　　三、收集相關資料。檢測人員需要收集房屋的相關資料，例如土地證、房產(chǎn)證、建筑圖紙等。

　　四、分析檢測結果。根據(jù)檢測結果，分析出房屋的問題和安全隱患，確定后續(xù)的檢測和修繕方案。

　　五、制定檢測報告。根據(jù)檢測結果，制定出詳細的檢測報告，向房主或管理者提供的建議和意見。

　　需要特別注意的是，房屋檢測鑒定是一項嚴肅的工作，需要有資質的檢測機構才能進行。在選擇檢測機構時，要注意其資質和信譽。