古交市教育機構(gòu)房屋安全檢測流程

1 、合理設(shè)計
設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照抗震設(shè)防要求和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進行抗震設(shè)計，并對抗震設(shè)計的質(zhì)量以及出具的施工圖設(shè)計文件的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。首先，房建場地的選擇應(yīng)避開地震時可能發(fā)生地基失效的松軟場地，應(yīng)選擇堅硬場地。其次，綜合運用抗震原則，以剛度、承載力和延性為主導(dǎo)目標(biāo)，多道防線剛?cè)峤Y(jié)合，使結(jié)構(gòu)具有多道支撐和抗水平力的體系，同時保證結(jié)構(gòu)體型簡單，結(jié)構(gòu)傳力和受力途徑直接，整體結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件共同作用。*三，設(shè)計中要力圖使從地基傳入結(jié)構(gòu)的振動能量為較小，使結(jié)構(gòu)具備足夠大的、適當(dāng)?shù)某休d能力、延性和耗能能力，以及以減少地震作用下的位移和扭轉(zhuǎn)的剛度。*四，結(jié)構(gòu)布置要力求使剛度、質(zhì)量、延性、幾何尺寸等規(guī)整、對稱、均勻，避免突然變化。另外，地震是一場災(zāi)難，為較大限度地保護人民以及整個社會的利益，確
保我國國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定增長，建筑行業(yè)在考慮增強房屋建筑抗震能力的同時，也應(yīng)高度重視由地震引發(fā)的次生災(zāi)害（較主要的就是火災(zāi)）及地質(zhì)災(zāi)害。因此，房屋設(shè)計中有必要增加結(jié)構(gòu)抗火設(shè)計，同時基礎(chǔ)和地基的設(shè)計也應(yīng)充分考慮到地基變形對房屋安全的影響。
2 、正確施工
合理的抗震設(shè)計必須通過高質(zhì)量的施工才能起到抗御地震的作用，只有把好抗震設(shè)計和施工兩道關(guān)才能有效地提高建設(shè)工程的抗震性能。施工圖審查單位應(yīng)當(dāng)將房屋建筑抗震設(shè)防作為專項審查內(nèi)容，對施工圖抗震設(shè)防質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)單位、施工單位應(yīng)當(dāng)選用符合施工圖設(shè)計文件和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的材料、構(gòu)配件和設(shè)備。施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工圖設(shè)計文件和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。單位應(yīng)當(dāng)按照施工圖設(shè)計文件和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

3 、房屋加固
對房屋建筑進行加固改造，也是增強房屋建筑抗震性能的有效手段。對于木結(jié)構(gòu)房屋的抗震加固應(yīng)根據(jù)實際情況，采取減輕屋蓋重力、加強構(gòu)件連接、加固木構(gòu)架、增砌磚抗震墻、增設(shè)柱間支撐等措施；對于土石墻房屋的加固，則可根據(jù)實際情況采取加固墻體、加強墻體連接、減輕屋蓋重力等措施；對于多層砌體結(jié)構(gòu)的加固，則可采取拆砌或增設(shè)抗震墻、修補和灌漿、外加柱加固、面層或板墻加固、增設(shè)支撐或支架加固、柱、墻垛采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土套加固、設(shè)置鋼拉桿、長錨桿、增設(shè)圈梁、構(gòu)造柱等方法；對于多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的加固，則可采取單向框架宜加固為雙向框架，或采取加強樓、屋蓋整體性且同時增設(shè)抗震墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件的措施；框架梁柱采用鋼構(gòu)套澆鋼筋混凝土套加固，或貼鋼板加固；增設(shè)鋼筋混凝土抗震墻或翼墻加固等方法。幾十年來，對房屋建筑的抗震加固，除了傳統(tǒng)的增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱和圈梁、夾板墻、抗震墻、鋼支撐、鋼拉桿、鋼構(gòu)套，以及擴大受力構(gòu)件截面等方法之外，還開發(fā)應(yīng)用了高強鋼絞線、高強結(jié)構(gòu)膠、碳纖維布、聚合物砂漿等材料和預(yù)應(yīng)力技術(shù)，使我國的建筑結(jié)構(gòu)加固技術(shù)達到了****水平。工程建筑抗震是一門在實踐中不斷發(fā)展的學(xué)科，每一次地震都會為人們提供新的信息，推動建筑抗震設(shè)計向較好的方向發(fā)展，因此，建筑行業(yè)中各界人士，要不斷探索、不斷努力，以不斷尋求較好的設(shè)計及方法、措施，來提高房屋建筑的穩(wěn)定性、安全性。

 1）多層砌體房屋的抗震加固。 

要以結(jié)構(gòu)的抗震鑒定結(jié)果為基礎(chǔ)抗震鑒定是通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的設(shè)防要求，對結(jié)構(gòu)在地震作用下的安全性進行評估。根據(jù)抗震鑒定的結(jié)果有針對性地進行加固?？蛇x擇整體加固!區(qū)段加固和構(gòu)件加固。      

 2）在確定加固方案時。 

要對結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀進行深入的調(diào)查，特別應(yīng)查明結(jié)構(gòu)是否存在局部損傷，對已有的損傷應(yīng)進行專門的研究，在抗震加固時加以考慮。   

    3）在確定抗震加固方案時。 

如果是抗震鑒定不合格，要重點考慮結(jié)構(gòu)總體功能的恢復(fù)，而不要求每個構(gòu)件都恢復(fù)功能;如果是靜載下出現(xiàn)的破壞，以各種承重墻(柱)等的加固為主。 

     4）在承載力和變形能力的協(xié)調(diào)中。 

首先以承載力為主，側(cè)重于利用承載力的提高來彌補變形的不足;但抗震鑒定結(jié)果僅為整體性不足時，仍以改善整體性的加固方案為主。     

 5）加固后的樓層綜合抗震能力不應(yīng)**過規(guī)定值的30%。 

且不宜**過下一樓層 綜合抗震能力的20%，**過時，應(yīng)同時增強下一層的綜合抗震能力。     

 6）同一樓層內(nèi)。 

非承重墻體和自承重墻體加固后的綜合抗震能力不宜**過未加固的承重墻體的綜合抗震能力，否則應(yīng)加固承重墻體。     

 7）加固方案的選擇要避免發(fā)生內(nèi)力重分布形成新的薄弱部位或?qū)е卤∪醪课晦D(zhuǎn)移。 如果發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)對新的薄弱部位進行處理。 

     8）增設(shè)磚墻等改變磚房受力體系和傳力途徑時。 

應(yīng)對結(jié)構(gòu)計算簡圖作相應(yīng)改變使受力體系和傳力途徑符合實際，并力求減少原房屋的地震作用。    

   9）抗震加固是以結(jié)構(gòu)的安全性為重點。 

也應(yīng)考慮到結(jié)構(gòu)適用和美觀，達到科學(xué)合理以及安全美觀的**統(tǒng)一。