南宮市危房等級(jí)評(píng)估安全檢測(cè)技術(shù)服務(wù)

危房的形成, 歸納起來(lái)主要有以下七方面原因
一、房屋缺乏維修保養(yǎng)城鎮(zhèn)住房中,舊社會(huì)遺留下來(lái)的木結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)房屋占一半左右。長(zhǎng)期以來(lái), 公房部分由于房租太低, 以租不能養(yǎng)房, 造成房屋失修失養(yǎng)私房部分, 房主一般較沒(méi)有人力、財(cái)力進(jìn)行主要結(jié)構(gòu)的修繕。象病人一樣, 有病不及時(shí)**,天長(zhǎng)日久, 病情趨于惡化。從成都市八一年洪災(zāi)期間危房普查中發(fā)現(xiàn), 這類(lèi)房屋占80%左右。
二、由于設(shè)計(jì)不恰當(dāng)、結(jié)構(gòu)不合理形成的危房長(zhǎng)期以來(lái), 在較左思潮的影響下, 不重視科學(xué)技術(shù), 片一面追求“ 低標(biāo)準(zhǔn), 低造價(jià)” ,如成都市在五十年代末, 六十年代初建的一批土坯墻承重樓房, 紅磚粉、磚扁殼結(jié)構(gòu)樓板, 拱足無(wú)圈梁等, 因結(jié)構(gòu)不合理, 建后十幾年, 便成了危房。
三、違反施工程序形成的危房由于片面追求施工速度, 沒(méi)有圖紙先施工, 或邊設(shè)計(jì)邊施工, 缺乏科學(xué)依據(jù), 往往也形成危房。四由自然力形成的危房指由于地震、風(fēng)、洪災(zāi)等自然災(zāi)害形成的危房。
五、由于用戶(hù)改變建筑物使用功能或**載使用形成的危房。
六、由于施工干擾形成的危房如新舊建筑物施工時(shí), 間距太近, 改變了地基的應(yīng)力狀態(tài)等一, 容易造成原有建筑物的墻體開(kāi)裂。
七、由蟲(chóng)蛀形成的危房指白蟻、蛀蟲(chóng)對(duì)木結(jié)構(gòu)建筑的破壞形成的危房

1、 混凝土結(jié)構(gòu)的加固

   混凝土結(jié)構(gòu)加固的主要方法有[8]：

（1)增大截面加固法：增大原構(gòu)件截面面積或增配鋼筋，以提高其承載力和剛度，或改變其自振頻率的一種直接加固法，適用于混凝土受彎、受壓構(gòu)件的加固。

（2)置換混凝土加固法：用高強(qiáng)度等級(jí)的混凝土置換原結(jié)構(gòu)中受壓區(qū)強(qiáng)度偏低或局部有嚴(yán)重缺陷的混凝土的一種加固方法，適用于承重構(gòu)件受壓區(qū)混凝土強(qiáng)度偏低或嚴(yán)重缺陷的局部加固。本方法的關(guān)鍵是新舊混凝土結(jié)合面的處理效果必須達(dá)到使新舊混凝土協(xié)同工作的要求。

（3)外加預(yù)應(yīng)力加固法：通過(guò)施加體外預(yù)應(yīng)力，使原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的受力得到改善或調(diào)整的一種間接加固法。原來(lái)主要采用普通鋼筋施加體外預(yù)應(yīng)力，近些年無(wú)粘結(jié)鋼絞線(xiàn)在體外預(yù)應(yīng)力加固中得到了應(yīng)用。本方法注意對(duì)預(yù)應(yīng)力鋼筋、鋼絞線(xiàn)的防火保護(hù)。

（4)外粘型鋼加固法：對(duì)鋼筋混凝土梁、柱外包型鋼、扁鋼焊成構(gòu)架并灌注結(jié)構(gòu)膠粘劑，以達(dá)到整體受力、共同約束原構(gòu)件要求的加固方法，適用于需大幅度提高截面承載力和抗震能力的鋼筋混凝土梁、柱結(jié)構(gòu)的加固。

（5)粘貼纖維復(fù)合材加固法：通過(guò)粘貼主要承擔(dān)拉應(yīng)力作用的纖維復(fù)合材料(如碳纖維、玻璃纖維等)對(duì)鋼筋混凝土受彎、受拉構(gòu)件、大偏心受壓構(gòu)件等的加固。其基材混凝土強(qiáng)度不**C15，纖維復(fù)合材表面應(yīng)進(jìn)行防護(hù)處理，處于高溫(**60℃)時(shí)或特殊環(huán)境時(shí)，可采用無(wú)機(jī)膠粘結(jié)劑。近些年采用了預(yù)應(yīng)力纖維復(fù)合材進(jìn)行加固處理的研究和工程實(shí)踐，將進(jìn)入修訂的《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》。

（6)粘貼鋼板加固法：在鋼筋混凝土受彎、大偏心受壓和受拉構(gòu)件等的表面通過(guò)粘貼鋼板進(jìn)行加固的一種加固方法。與粘貼纖維復(fù)合材加固法類(lèi)似，其基材混凝土強(qiáng)度不**C15，處于高溫(**60℃)時(shí)或特殊環(huán)境時(shí)，可采用無(wú)機(jī)膠粘結(jié)劑。此法施工較為簡(jiǎn)單，但首先需要著重注意混凝土和鋼板的表面處理，對(duì)于舊、臟嚴(yán)重的混凝土構(gòu)件的粘合面，應(yīng)先用硬毛刷沾高效洗滌劑，刷除表面油垢、污物后用水沖洗，在對(duì)粘合面進(jìn)行打磨，除去2-3mm厚表層，露出新面和平整，將粉塵清除干凈；對(duì)于混凝土表面較好的，則可直接對(duì)粘合面進(jìn)行打磨，去除1-2mm厚表層，使之平整，清去粉塵，再用擦拭表面即可；鋼板表面處理應(yīng)根據(jù)其銹蝕情況，可用噴砂、砂布、砂輪機(jī)打磨，使鋼板出現(xiàn)金屬光澤。打磨紋路盡量與受力方向垂直，然后用擦拭干凈。其次要注意對(duì)膠粘劑的選擇，目前建筑結(jié)構(gòu)膠粘劑魚(yú)龍混雜，對(duì)膠粘劑的選擇一定要慎重。第三要注意在配膠、粘貼過(guò)程中的細(xì)節(jié)，膠粘劑要嚴(yán)格按照說(shuō)明書(shū)要求的比例配制，尤其是要掌握好固化劑的用量，攪拌要均勻，同時(shí)要在粘貼時(shí)要保證粘貼面的飽滿(mǎn)、密實(shí)。較后要注意在固化階段不能對(duì)鋼板有任何擾動(dòng)。

（7)增設(shè)支點(diǎn)加固法：增設(shè)支點(diǎn)加固法是通過(guò)增設(shè)支點(diǎn)以減小被加固結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的跨度或位移，來(lái)改變結(jié)構(gòu)不利受力狀態(tài)的一種間接加固方法，是一種傳統(tǒng)的加固方法，廣泛適用于對(duì)外觀(guān)和使用功能要求不高的梁、板、桁架、網(wǎng)架等的加固。其支點(diǎn)根據(jù)支承結(jié)構(gòu)、構(gòu)件受力變形性能的不同，可分為剛性支點(diǎn)加固法和彈性支點(diǎn)加固法。

（8)其它方法：鋼絲繩網(wǎng)片-聚合物砂漿面層加固法、繞絲加固法等。

根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS252:209）《火災(zāi)后混凝土構(gòu)件評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ08-219-96）《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）等技術(shù)，對(duì)委托方的綜合辦公樓進(jìn)行火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定并出具鑒定報(bào)告，本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容有：

1.復(fù)核現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)的平、立面布置。構(gòu)件配置；

2.調(diào)查火災(zāi)概況、火災(zāi)作用范圍及對(duì)構(gòu)件的影響；

3.對(duì)主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，判斷火災(zāi)對(duì)結(jié)構(gòu)材料的影響程度；

4.為確定結(jié)構(gòu)評(píng)級(jí)所進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，包括房屋傾斜、構(gòu)件變形等；

5.評(píng)定構(gòu)件的等級(jí)及評(píng)價(jià)結(jié)構(gòu)單元的安全性；

6.對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件提出處理意見(jiàn)，列明需要拆除、修復(fù)或加固的構(gòu)件；

7.得出鑒定結(jié)論；

8.出具相應(yīng)的鑒定報(bào)告。

房屋火災(zāi)后損傷程度分為四級(jí):

一級(jí)為輕度損傷,只是表面裝飾部分遭受損壞,或表面損傷輕微,結(jié)構(gòu)基本完好;二級(jí)為中度損傷,損傷深度達(dá)到混凝土保護(hù)層,使保護(hù)層部分剝落,但受拉主筋未受損傷,構(gòu)件整體性好,變形不**過(guò)規(guī)范規(guī)定值;三級(jí)為嚴(yán)重?fù)p傷,混凝土保護(hù)層大片剝落、主筋外露,粘結(jié)力破壞,構(gòu)件明顯變形;四級(jí)為嚴(yán)重破壞,混凝土構(gòu)件表面大面積損傷剝落、嚴(yán)重開(kāi)裂,結(jié)構(gòu)變形很大,構(gòu)件遭到嚴(yán)重破壞,已成為危險(xiǎn)構(gòu)件。