由于我國各地區(qū)的房屋結構質量、施工水平存在很大的差異，在進行房屋結構檢測時可能有送檢芯樣與實際使用混凝土不相符情況出現(xiàn)。不過近年來，隨著我國房屋檢測鑒定行業(yè)健康發(fā)展，相關的檢測技術規(guī)范標準也逐漸統(tǒng)一，混凝土等一些施工材料的質量是否合格也得到進一步重視。

　　火災會給建筑物的結構帶來很大的沖擊，并且這種沖擊的不確定性和不可預測性，難以采用常規(guī)的測量手段進行檢測。在發(fā)生火災之后，應根據(jù)建筑物主體結構破壞特征和情況，進行火災后房屋檢測判斷結構剩余承載力，并制定有效加固方案，對于保證今后的房屋建筑的使用安全具有十分關鍵的作用。

　　1、火場溫度推定

　　根據(jù)現(xiàn)場調查情況，分別從燃燒時間、結構構件表面特征、燃燒殘留物燒損特征三個方面對火災現(xiàn)場溫度進行推斷。

　　2、混凝土構件強度檢測

　　火災時混凝土構件表面溫度迅速升高，在滅火過程中，其表面溫度又會驟降，容易造成混凝土構件出現(xiàn)酥裂、脫落，可以采用鉆芯法對建筑物混凝土構件過火后混凝土強度進行檢測。

　　3、結構構件的截面尺寸、鋼筋配置及受損構件鋼筋力學性能檢測

　　現(xiàn)場隨機抽取混凝土構件，對構件截面尺寸進行復核;采取無損檢測方法對構件鋼筋型號、規(guī)格、數(shù)量進行檢測;對鋼筋進行力學性能試驗，了解火災對構件鋼筋性能的影響。

　　4、混凝土構件表面損傷深度檢測

　　過火后對混凝土構件損傷情況調查，調查混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、混凝土強度、墻體開裂等情況。

　　5、承載力驗算及鑒定分析

　　由于火災造成構件混凝土強度降低，鋼筋抗拉強度損失，部分構件混凝土表面損傷造成截面損失，因此造成部分構件甚至整體結構的承載能力降低。按照國家現(xiàn)行有關規(guī)范，對建筑物上部結構承載力按照受火災前和受火災后分別進行復核驗算，以判定結構承載力受損后的下降程度，為后續(xù)的加固處理提供可靠的依據(jù)。

　　通過火災后房屋鑒定，能可靠地對火災后建筑物的整體性能作出評價，這為火災后該建筑物的加固處理提供了可靠的依據(jù)，還對決策者果斷處理災后建筑物、盡快恢復其使用功能有重要意義。

　　像我們平時看到的墻面開裂，樓板變形等問題，這類問題都會破壞房屋剛度。在房屋建成后，地基等一些鋼筋混凝土構件我們都是看不見的。

　由于房屋的地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降，房屋就會出現(xiàn)傾斜，當房屋傾斜到一定的程度時，房屋就會變成危房，嚴重的房屋可能會出現(xiàn)倒塌，周邊的房屋及人員的安全就會遭到威脅，那么房屋出現(xiàn)下沉的主要原因有那些?下面為大家分析下房屋出現(xiàn)下沉傾斜的主要原因。

　　1.地基土的軟弱

　　房屋在建造時未經(jīng)過詳細的勘察設計就開始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現(xiàn)象,若地基處理不當，特別是在偏心荷載作用下,極易容易發(fā)生不均勻沉降，造成房屋傾斜。

　　2.相鄰建筑過近

　　或許有很多朋友會有疑惑，為什么相鄰的建筑過近會造成房屋下沉?許多建筑物由于相距過近，使得地基中附加應力疊加，地基沉降量加大將會導致房屋之間的相互傾斜。發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位時,會引起周邊房屋的地基失水固結,而使建筑物發(fā)生傾斜。

　　承重超載

　　在房屋內大量堆載，使得地基受較大的附加壓力,超出規(guī)定的承重范圍，會引起基礎不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。

　　周邊房屋拆除

　　在淤泥或飽和軟粘土地區(qū)，由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載,在周圍建筑物地基的側向擠壓下發(fā)生隆起,從而引起周邊建筑物的傾斜。

　　勘察不當

　　這個跟地基土軟弱相近，在房屋建造前若勘察時過高地估計地基土的承載力或設計時漏算荷載,都會導致基底應力過高,引起地基失穩(wěn)而使房屋傾斜甚至倒塌。

　　設計建造不當

　　房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會出現(xiàn)很大偏離的情況，當設計建筑時房屋的廚房、 樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側,造成北側隔墻多、設備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。

　房屋完損狀況檢測是指對受損后房屋的結構、裝修和設備等按規(guī)定進行檢測并評定房屋完損狀況等級的檢測項目。一般來說，房屋完損狀況檢測有以下一些規(guī)定：

　　1 房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

　　2 房屋完損狀況檢測應通過檢測房屋的結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋的完損等級。

　　3 房屋完損狀況的檢測，除應符合的規(guī)定外，尚應包括以下基本內容：

　　(1)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構構件、節(jié)點、支座、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度;

　　(2)分析房屋損壞原因;

　　(3)綜合評定房屋完損等級。

　　4 房屋完損狀況檢測應按《房屋完損等級評定標準(試行)》執(zhí)行，并應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》等相關規(guī)定。

　　5 在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有影響安全使用的現(xiàn)象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測。

　　6 在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時作相應處理。