廣州房屋檢測鑒定中心、廣州危房鑒定單位、廣州鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、廣州廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

工業(yè)廠房的安全檢測如何鑒定。經(jīng)常接到一些工廠關于廠房質(zhì)量檢測的咨詢，例如有關于廠房出現(xiàn)墻體開裂需要對裂縫進行安全檢測鑒定，還有比較多的是廠房需要增加機器設備，樓板荷載增大，需要對樓板承重能力進行檢測鑒定。除了這些以外，還有很多廠房質(zhì)量檢測業(yè)務等。下面小編就跟大家說說需要做廠房質(zhì)量檢測的情況有哪些和廠房檢測鑒定怎么進行。它們使用頻繁，存在很大的結(jié)構(gòu)安全隱患。 為確保工廠結(jié)構(gòu)的安全，這種現(xiàn)象對結(jié)構(gòu)安全評估尤為重要。 ，房屋檢驗鑒定會讓您分享何時進行工廠安全評估及相關內(nèi)容。

工業(yè)廠房的檢測鑒定包括哪些內(nèi)容?檢測標準是什么

一、原設計圖和竣工圖、工程地質(zhì)報告、歷次加固和改造設計圖、事故處理報告、竣工驗收文件和檢查觀測記錄等;

二、原始施工情況;

三、廠房的使用條件;

四、根據(jù)已有資料與實物進行初步核對、檢查和分析;

五、填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查表的格式宜符合本標準附錄一的要求;

六、制定詳細調(diào)查計劃。確定必要的實測、試驗和分析等的工作大綱。

廠房檢測流程

廠房安全可靠性鑒定檢測宜根據(jù)實際需要選擇下列工作內(nèi)容：

1)詳細研究相關文件資料。

2)詳細調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時測試結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應。

3)檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況，詳細檢測結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷。

4)檢查或測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應和動力特性。

5)調(diào)查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現(xiàn)場荷載試驗。

什么原因會引起房屋損壞衰老?
(1)設計因素：設計錯誤，無證設計，設計標準過低;
(2)材料因素：不成熟的材料，以次充好;
(3)施工因素：未按標準、規(guī)范操作，未達到設計要求，偷工減料等;
(4)人為損害：破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等);
(5)地質(zhì)因素：特種地基土體;
(6)自然影響：風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。
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房屋建設初期如果地基質(zhì)量不達標是導致房屋出現(xiàn)傾斜的原因之一，另一方面房屋結(jié)構(gòu)設計的不合理致使主梁或局部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，這些裂縫前期對房子的影響不大，但是隨著時間的推移，會導致主梁承重性能會越來越差，這樣也會導致房屋出現(xiàn)傾斜。微小的傾斜對于房屋安全的影響可能不大，只是對房子的穩(wěn)定性有一定影響。但是隨著時間的推移，房屋傾斜也會越來越嚴重。所以當發(fā)現(xiàn)房屋傾斜時，前期就要及時找房屋安全鑒定機構(gòu)對地基及房屋的各個承重結(jié)構(gòu)進行檢測，畢竟房屋傾斜帶來的潛在風險還是相當大的。

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混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場安全檢測包括以下內(nèi)容：

1、檢測混凝土外觀質(zhì)量與缺陷。

2、檢測主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度。

3、當主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件或有防滲要求的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)破壞結(jié)構(gòu)整體性或影響工程安全運用的裂縫時，應檢測裂縫的分布、寬度、長度和深度，必要時檢測鋼筋的銹蝕程度，分析裂縫產(chǎn)生的原因。

4、當承重結(jié)構(gòu)荷載超過原設計荷載標準而產(chǎn)生明顯變形時，應檢測結(jié)構(gòu)的應力和變形值。

5、當主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面發(fā)生銹脹裂縫或剝蝕、磨損、保護層破壞較嚴重時，應檢測鋼筋的銹蝕程度，必要時應檢測混凝土的碳化深度和鋼筋保護層厚度。

6、當結(jié)構(gòu)因受侵蝕性介質(zhì)作用而發(fā)生腐蝕時，應測定侵蝕性介質(zhì)的成分、含量，并檢測結(jié)構(gòu)的腐蝕程度。

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房屋抗震鑒定收費標準(根據(jù)《關于房屋建筑工程實行工程監(jiān)理的通知》(建質(zhì)[2004]206號)文件規(guī)定：

對房屋建筑工程進行抗震性能鑒定的單位，必須具有相應等級的地震安全性評價資質(zhì)證書和建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書。其中，甲級資質(zhì)的地震安全性評價單位可承擔一、二、的建設工程質(zhì)量鑒定;乙級及以下的地震安全性評價單位只能承擔以下或五級以上的建設工程質(zhì)量鑒定。

根據(jù)國家發(fā)改委價格司《關于調(diào)整部分建設項目工程咨詢收費標準等有關問題的通知》發(fā)改投資[2006]670號文的規(guī)定：

"工程造價咨詢收費標準為300-500元/平方米";"工程設計收費標準按建筑安裝工程費收取，具體數(shù)額由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門確定"。

因此我們建議：

1、建設單位在辦理竣工驗收備案時委托有資質(zhì)的房屋安全檢測機構(gòu)做房屋結(jié)構(gòu)安全檢測并出具報告書(此報告書可作為竣工結(jié)算依據(jù));

2、施工單位在開工前委托有資質(zhì)的房屋安全檢測機構(gòu)做施工現(xiàn)場的工程質(zhì)量檢查并出具檢查記錄;

3、設計單位在設計過程中應做好設計交底工作并要求施工單位提供有關資料;

4、業(yè)主方應在收到以上資料后及時向當?shù)亟ㄔO行政主管部門申請監(jiān)督核查。