委托具有檢測鑒定資質(zhì)的單位進行現(xiàn)場試驗，根據(jù)房屋情況進行鑒定，出具報告。

　　有不明白的可以繼續(xù)問我，我就可以出具報告

　　建筑工程結(jié)構(gòu)鑒定報告與檢測報告的區(qū)別

　　1、區(qū)別：結(jié)構(gòu)檢測報告一般為建設(shè)單位委托相應(yīng)的有資質(zhì)的檢測單位對基礎(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)工程對施工成果的檢測，假如其中有一方對檢測結(jié)果有異議，經(jīng)工程相關(guān)各個單位一致同意后另行委托資質(zhì)等級高的檢測單位現(xiàn)場檢測后出具的報告為鑒定報告。

　　2、建筑工程，指通過對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動所形成的工程實體。其中“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)部空間，滿足人們生產(chǎn)、居住、學(xué)習(xí)、公共活動需要的工程。

　　3、施工技術(shù)和設(shè)備是促進工程結(jié)構(gòu)發(fā)展的重要手段，平面運輸、垂直運輸、構(gòu)件制作、現(xiàn)場施工、裝修粉刷、設(shè)備安裝等各種施工工具和設(shè)施的改進以及施工方法的機械化、電子化，加速了工程結(jié)構(gòu)的發(fā)展進程。

　　現(xiàn)階段房屋安全性鑒定還屬于初級階段，許多地方很不完善。房屋安全性鑒定工作不能做到認真、準確、詳細。

　?。?）安全性鑒定資質(zhì)申請單位人員方面一般需要注冊結(jié)構(gòu)工程師，所以房屋安全性鑒定資質(zhì)通常由省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)給具有勘察設(shè)計資質(zhì)的單位。但是就房屋安全性鑒定工作來說，具體分為結(jié)構(gòu)分析和檢測數(shù)據(jù)分析兩部分。而一般由具有資質(zhì)的設(shè)計院設(shè)計的房屋在結(jié)構(gòu)分析方面，肯定是沒有問題的。所以，安全性鑒定主要工作就是檢測數(shù)據(jù)分析。而檢測方面，或者直接進行結(jié)構(gòu)分析，而不進行數(shù)據(jù)檢測分析。這樣一來房屋安全性鑒定的準確性就成為一紙空談。

　　（2）安全性鑒定項目和檢測范圍一般是由委托方指定的。實際上一個具體的房屋包括許多相關(guān)的子項目檢測。對于抽取的構(gòu)件，不能完全保證整個房屋結(jié)構(gòu)的安全性。

　?。?）房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要么加固主體。而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時就要求結(jié)論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位（勘察設(shè)計院）的主要目的，其主要目的是建筑的設(shè)計任務(wù)。一般設(shè)計費用遠高于鑒定費用，因此鑒定單位通常都會根據(jù)委托方的要求，將判果擴大化。

　?。?）對于框架結(jié)構(gòu)，安全性鑒定的主要方面是承重構(gòu)件（梁、板、柱）的安全性?，F(xiàn)階段主要采用的檢測方法有：觀察分析裂縫、回彈測試混凝土強度、鉆芯取樣做抗壓試驗、超聲法檢測混凝土孔隙、利用測量儀器檢測房屋沉降及傾斜。對于構(gòu)件只有做鉆芯取樣測試的混凝土強度*為準確，但是介于取樣難度大，測試儀器笨重，很少進行鉆芯取樣。

　　由于以上種種原因，使得房屋安全性鑒定的方法系統(tǒng)化成為迫在眉睫的問題。必須整理出一套科學(xué)、公正的檢測方法，對房屋安全性做出準確的判定。