沉降觀測記錄的主觀臆造和弄虛作假是一個嚴(yán)重的問題，這使得觀測結(jié)果不能真實(shí)反映房屋的沉降變形情況。為了確保工程竣工后能夠順利交付，施工單位往往會提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉降并引起某些構(gòu)件的裂縫，他們也會用資料來搪塞。另外，如果施工單位因為自身原因?qū)е聵?gòu)件出現(xiàn)裂縫或質(zhì)量不合格，他們可能會編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。

沉降觀測從業(yè)人員的水平參差不齊，這是一個令人擔(dān)憂的問題。測量儀器設(shè)備的精度也各不相同，有些設(shè)備未按規(guī)定進(jìn)行定期校核與檢驗。此外，觀測點(diǎn)的基準(zhǔn)點(diǎn)設(shè)置不符合要求，觀測時間和周期也不規(guī)范，內(nèi)業(yè)計算平差也存在誤差。這些問題不僅影響了觀測結(jié)果的準(zhǔn)確性，也使得整個行業(yè)的發(fā)展受到了限制。

在房屋竣工交付使用后，沒有按照要求進(jìn)行持續(xù)的監(jiān)測，導(dǎo)致了監(jiān)測的連續(xù)性不夠。在實(shí)踐中，許多工程項目在竣工交付使用后，沒有建立完善的監(jiān)測體系，或者沒有進(jìn)行持續(xù)的監(jiān)測，這可能會導(dǎo)致一些潛在的問題無法及時發(fā)現(xiàn)，從而影響了工程的質(zhì)量和安全。因此，在房屋竣工交付使用后，應(yīng)該嚴(yán)格按照要求進(jìn)行持續(xù)的監(jiān)測，以確保工程的質(zhì)量和安全。

監(jiān)控力度不一。在實(shí)行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實(shí)施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機(jī)制更是缺失。在當(dāng)前的工程建設(shè)中，實(shí)行施工階段監(jiān)理的工程通常會有較為完備的控制措施，包括對施工過程、材料設(shè)備的質(zhì)量控制等。然而，在竣工后的使用過程中，這些控制措施往往不能得到有效的延續(xù)，導(dǎo)致了潛在問題的出現(xiàn)。而對于未實(shí)施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機(jī)制更是缺失，無法對工程質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)控和管理。因此，應(yīng)該建立完善的監(jiān)控機(jī)制，實(shí)現(xiàn)對工程質(zhì)量的全面監(jiān)控和管理。

探究上述現(xiàn)象的深層次原因，我們發(fā)現(xiàn)主要是責(zé)任主體沒有明確。從科學(xué)、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，鈞測認(rèn)為沉降觀測的責(zé)任主體應(yīng)該由建設(shè)單位在工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位來承擔(dān)。這種做法相比由施工單位作為責(zé)任主體有以下優(yōu)點(diǎn)：

首先，檢測單位作為責(zé)任主體的專業(yè)性強(qiáng)，技術(shù)可靠，能為建設(shè)單位提供更好的服務(wù)。由于檢測單位專門從事檢測工作，具有豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠為建設(shè)單位提供準(zhǔn)確可靠的沉降觀測數(shù)據(jù)，從而幫助建設(shè)單位更好地了解工程的安全狀況。